中新社北京一月六日電(記者 于晶波 阮煜琳)中國官方今日透露，中國央行正牽頭擬定房地產(chǎn)投資信托基金工作方案，現(xiàn)已形成了初步的試點總體構架，該方案將在報國務院同意后進行試點。

　　開展房地產(chǎn)投資信托基金試點是中國政府為了提振低迷樓市所推出的刺激措施之一。房地產(chǎn)投資信托基金具有風險小、回報高于銀行存款等優(yōu)勢，其作為一種保險投資，對于改善房地產(chǎn)融資結構，降低銀行及開發(fā)商風險亦有助益。

　　中國央行金融市場司副司長霍穎勵今日在國務院新聞辦舉行的新聞發(fā)布會上表示，房地產(chǎn)投資信托基金的產(chǎn)品設計和制度安排上要注重風險防范。她透露，中國擬在吸取美國次貸危機的經(jīng)驗基礎上，力求簡化產(chǎn)品鏈條，提高產(chǎn)品透明度。

　　業(yè)內人士指出，當前央行主張適度寬松貨幣政策，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)通過多種渠道獲得資金，而房地產(chǎn)投資信托基金就是一種很好的途徑。

　　目前，中國房地產(chǎn)業(yè)主要依靠商業(yè)銀行融資。二00八年以來，受住房需求下降影響，中國房地產(chǎn)信貸增速出現(xiàn)了持續(xù)回落的態(tài)勢。

　　霍穎勵透露，截至二00八年十一月末，中國房地產(chǎn)貸款余額五點二四萬億人民幣，同比增長百分之十點三，較二00七年同期回落了逾二十個百分點。其中，個人住房貸款回落幅度較大，十一月末，個人住房貸款余額同比增長了百分之十點六，較二00七年同期低逾二十五個百分點。

　　另據(jù)霍穎勵透露，為防范信貸風險，中國還規(guī)定，房貸借款人每月償還貸款的支出不得超過個人收入的百分之五十。(完)