中新社上海十二月四日電 (記者 于俊)盡管政府已出臺系列房地產維穩措施，但上海房市整體尚未走出低迷期，浦東寫字樓空置率近期上升，租金下調兩成。

　　知名房地產投資咨詢機構戴德梁行最新公布的統計數據顯示，高檔服務式公寓投資去年相當火爆，但今年受金融危機影響較大，諸多項目開始出售，明年還會繼續停滯；寫字樓則空置率上升，租金下調。因供應充足，各寫字樓為了挽留到期租客紛紛采取優惠措施，致使浦東地區的租金水平下調了百分之十五至二十。

　　不過，該項統計也指出，與歷史同期相比，寫字樓租金還維持在去年上半年的水平，并不能看成是實質性的下降。

　　戴德梁行企業顧問部董事魏超英認為，受整體市場環境影響，部分寫字樓的營銷策略發生了轉變，純租型的甲級寫字樓受現金壓力開始引入實力雄厚的合作伙伴，以整體銷售減輕壓力；而銷售型寫字樓則仍在觀望。(完)