中新社上海九月二十三日電(記者 于俊)全球最具規(guī)模房地產(chǎn)投資管理公司之一的仲量聯(lián)行今天下午在滬公布其最新調(diào)查報告，指在過去兩年間，中國房地產(chǎn)市場透明度指數(shù)已從低透明度躍升至半透明等級，在亞太地區(qū)提升幅度最大。

　　由仲量聯(lián)行及其全球房地產(chǎn)投資管理子公司領盛投資管理最新發(fā)布的“全球房地產(chǎn)市場透明度指數(shù)報告”顯示，目前中國房地產(chǎn)市場為半透明市場，在此前低透明度的基礎上整整提高了一個等級。在過去兩年間，全球很多新興市場的房地產(chǎn)市場透明度均得到了提升，亞太地區(qū)屬中國表現(xiàn)最佳，透明度改善幅度最大。

　　透明度指數(shù)是幫助房地產(chǎn)市場參與者了解全球投資機會和制定物業(yè)投資戰(zhàn)略的一種工具。該指數(shù)可以配合其它的國際標準用于制定全球投資戰(zhàn)略或公司擴張戰(zhàn)略。其衡量標準有五大指標：投資業(yè)績評估、市場基本信息獲取的難易度、上市公司財務披露、法律政策體系公允及有效程度、交易流程公開及公允程度。透明度由低到高分為五檔：不透明、低透明度、半透明、透明和非常透明。

　　調(diào)查顯示，中國大陸地區(qū)的一、二、三線共三類城市的房地產(chǎn)市場在透明度方面存在著很大差異。而在大中華區(qū)的各市場中， 香港是全球透明度最高的市場之一，臺灣處于半透明之上區(qū)間，而澳門位居低透明水平，處于大陸一線城市之下，但略高于大陸二線和三線城市。此前，中國大陸地區(qū)的透明度排名僅僅反映了其一線城市(從一九九九年至二00六年)的情況，最近兩年整個市場的透明度得到大幅度改善，并首次超越了印度。

　　調(diào)查分析中國房地產(chǎn)市場透明度得到大幅提升的主要驅(qū)動因素有以下四個方面：全球化是房地產(chǎn)市場透明度提升的主要因素，中國大陸地區(qū)資本和企業(yè)數(shù)量的日益增加，推動了房地產(chǎn)市場對準確市場信息和采納國際范例的需求；房地產(chǎn)投資交易量日益加大，直接推動房地產(chǎn)市場的開放度；隨著房地產(chǎn)開發(fā)商上市的增多，這些企業(yè)通過年度報告披露的信息量也隨之增加；中央政府政策，以及中房指數(shù)(CREIS)等發(fā)布的更多公開信息。

　　該份“全球房地產(chǎn)市場透明度指數(shù)報告”還顯示：近兩年來，全球房地產(chǎn)市場透明度持續(xù)提高，五十六個國家中有二十七國透明度得分上升；透明度最高的地區(qū)是歐洲，中東和北非的透明度最低。(完)