中新社北京五月五日電 此間五日出版的“每日經濟新聞”援引一些房地產學者的觀點認定：“北京房價實際的下跌幅度已超過了百分之十�！�

　　“在五一節假日，北京的新開樓盤的成交量仍保持低迷的狀態，多數新開樓盤的定價都低于預期。可以說北京樓市的‘奧運會’已提前過完了。”北京明天信華投資副總經理陳云峰如是說。 　

　　陽光100常務副總經理范小沖的感嘆，“現在開發商的資金都很緊張，隨時都有可能出現開發商拋盤的現象�！�

　　陳云峰則透露，銀行在開發商貸款方面的審批仍在趨緊。同時，國資委主任李榮融近日在內部會議上表示，“從現在開始要從緊，你至少要最好過兩年從緊的準備�！�

　　對此，經濟學家李開發認為，李榮融的講話表明，政府已意識到，二00八年和二00九年的宏觀經濟形勢不容樂觀。“在此背景下，北京樓市調整將的只是大小的問題�！�