繼深圳澳城降價風波之后，南山開發商再出新招。記者從桑泰地產獲悉，其在售樓盤桑泰丹華府三期近期將推出特惠單位，此前已經購房的業主，開發商將按照特惠單位的價格全部進行差額補償。桑泰地產成為深圳首個全額補償前業主差額的開發商。

　　補償方式分成兩種

　　記者從桑泰地產了解到，位于西麗大學城附近的桑泰丹華府三期，于去年年底開盤，總套數189套，均價2萬元/平方米，目前已經售出3成，而泰丹華府一期、二期都已入伙。本月底，該樓盤開始推出特惠單位，特惠單位1.6萬元/平米的均價，1.3萬元/平米的起價。桑泰地產表示，這次推出的特惠單位只有幾十套，而對三期已成交業主購房款出現的差價，開發商則愿意給予全部業主差額補償。補償老業主的方式會分成兩種，有些還沒有簽訂合同的客戶會直接用新價格來簽約，已經簽約的客戶，在入伙時候開發商以裝修款的形式退回給客戶。

　　據記者了解，在桑泰推出特惠房前，深圳已有不少的開發商都在周末或者定期推出一些特惠房。近期記者在南山、寶安以及龍崗的踩盤中，就發現不少樓盤都在周末有打折的特價房推出，推出的特價房往往比原本售價便宜每平方米幾千元。不過開發商都不對外稱他們的樓盤已經降價。據記者了解，桑泰地產是深圳首個全額補償前業主差額的開發商。

　　　　“全額補償關懷消費者”

　　桑泰地產營銷總監蔡燦表示：“開發商沒有義務賠償業主因為降價帶來的損失的。桑泰此次行動主要是考慮前期業主是真心喜歡這個樓盤，不想讓他們在短期內承擔如此大的損失。從法律上講，桑泰丹華府此輪的降價不需要對老業主負經濟責任，但是從道義上說，業主是出于對桑泰品牌的信任和支持才購買的房子，桑泰此次‘全額補償’是將消費者的置業損失轉移到自身，體現了對消費者的體恤與關懷。”

　　金地、萬科兩大深圳房地產品牌發展商日前一致表示，將在提升小區居住品質方面進行更多投入，但不會滿足部分業主提出的退房、贈送裝修等要求。廣東華商律師事務所律師鄧磊則告訴記者，無論補償金錢還是裝修費，這個僅僅是開發商自己讓利的一個態度，但并不是他們的義務。(記者 唐潔 李孟姣)