2008年，北京將新建住房2750萬(wàn)平方米。其中，新建廉租住房50萬(wàn)平方米、經(jīng)濟(jì)適用住房300萬(wàn)平方米、限價(jià)商品住房450萬(wàn)平方米、其他政策類住房350萬(wàn)平方米、商品住房(不包含限價(jià)商品住房)1600萬(wàn)平方米，啟動(dòng)一定數(shù)量的政策性租賃房，統(tǒng)籌考慮引進(jìn)人才、來(lái)京創(chuàng)業(yè)常住人口等其他群體住房需求。這是市建委、市規(guī)委、市國(guó)土局等六部門昨天公布的《北京市2008年住房建設(shè)計(jì)劃》中明確的。

　　-優(yōu)先解決本地居民住房需求昨天公布的2008年度北京市住房建設(shè)計(jì)劃明確了北京的住房供應(yīng)模式，即根據(jù)居民多層次的住房需求，加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房的計(jì)劃管理，引導(dǎo)和規(guī)范其他商品住房供應(yīng)，建立低收入家庭住房有保障、中等收入家庭住房有支持、高收入家庭住房有市場(chǎng)的住房供應(yīng)模式。

　　在此基礎(chǔ)上，該計(jì)劃首次以文件的形式明確提出了兩點(diǎn)：要優(yōu)先解決本地居民住房困難和自住性住房需求，統(tǒng)籌考慮引進(jìn)人才、來(lái)京創(chuàng)業(yè)常住人口等其他群體住房需求；而包括廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房在內(nèi)的保障房和限價(jià)房要優(yōu)先供給以下4類家庭，即舊城區(qū)風(fēng)貌保護(hù)修繕整治工程涉及的居民、居住在城鎮(zhèn)危房中的居民、中心城區(qū)功能調(diào)整涉及的居民以及其他中等收入以下的住房困難家庭。“2008年將力求做到年度住房供需基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價(jià)格基本穩(wěn)定。”昨天，市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)。

　　-政策類住房占新建住房總量40%以上

　　根據(jù)昨天市建委、市國(guó)土局等六部門公布的年度住房建設(shè)計(jì)劃，今年北京住房用地供應(yīng)總量1700公頃，其中廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房用地500公頃。而根據(jù)該計(jì)劃提供的各類住房建設(shè)地塊示意圖顯示，今年保障性住房和限價(jià)房備選地塊中，石景山、豐臺(tái)、昌平、大興、朝陽(yáng)等地較多。部分地塊還位于三環(huán)內(nèi)甚至二環(huán)周邊。

　　今年列入備選的保障性住房和限價(jià)房地塊主要分布在昌平、大興、順義、房山等新城，城區(qū)內(nèi)石景山區(qū)和豐臺(tái)區(qū)的備選地塊比較多，朝陽(yáng)區(qū)的酒仙橋、東壩、定福莊等地也較多，宣武、崇文、西城等地也有一些備選地塊。

　　商品房方面，已經(jīng)供地的項(xiàng)目中，城區(qū)的豐臺(tái)、石景山、朝陽(yáng)等地比較多，新城里大興、亦莊、通州、順義等也比較多。而已經(jīng)列入發(fā)改委今年商品住房投資計(jì)劃的項(xiàng)目中，朝陽(yáng)區(qū)的酒仙橋、東壩、定福莊有成片的商品房項(xiàng)目，清河和北苑地區(qū)也有數(shù)個(gè)將開發(fā)的項(xiàng)目。此外，還將啟動(dòng)一定數(shù)量的政策性租賃房。“根據(jù)以上數(shù)據(jù)計(jì)算，今年計(jì)劃新建的政策類住房將占新建住房總量的40%以上；套型面積90平方米以下的住房占新建住房總量的70%以上。”昨天，市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此強(qiáng)調(diào)。

　　此前，陳剛副市長(zhǎng)曾經(jīng)透露，政策性租賃用房的房源主要由3部分組成：政府、中央和市級(jí)機(jī)關(guān)新建一部分；鼓勵(lì)社會(huì)上的開發(fā)企業(yè)建設(shè)住宅時(shí)拿出一部分不銷售，用于出租；收購(gòu)一部分二手房用于出租。

　　-新建住宅重點(diǎn)向新城轉(zhuǎn)移按照國(guó)務(wù)院批復(fù)的《北京城市總體規(guī)劃》確定的城市空間結(jié)構(gòu)，2008年北京的住房建設(shè)將統(tǒng)籌中心城、新城、小城鎮(zhèn)住房建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展，同時(shí)結(jié)合新城建設(shè)，將住房建設(shè)重點(diǎn)向新城轉(zhuǎn)移。這也是昨天公布的2008年住房建設(shè)計(jì)劃明確的。

　　“根據(jù)首都的建設(shè)發(fā)展現(xiàn)狀，結(jié)合新城建設(shè)及疏解中心城區(qū)人口，今年新建的住房項(xiàng)目將優(yōu)先在新城安排。考慮到中低收入家庭生活對(duì)交通設(shè)施條件的需求，新建廉租房、經(jīng)適房和兩限房主要安排在軌道交通、公共交通沿線。按照大分散小集中的原則，在普通商品住房、限價(jià)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房中也將配建廉租住房。”市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。(余美英）