中新社北京一月二十四日電(記者 阮煜琳)全球房地產五大代理之一高力國際二十四日在北京發布的二00七年北京房地市場研究報告顯示，北京中高檔住宅市場逐漸進入調整期，北京住宅市場整體表現溫和。

　　二00七年一至三季度，盡管不斷出臺的政策使一些投資人對市場持觀望態度，但北京房地產開發的投資依然呈現快速上漲態勢。第四季度，因北京中高檔住宅市場逐漸進入調整期，北京住宅市場整體表現溫和。自二00六年以來頒布的新政逐步落實，導致供應與交易量均相對減少。北京市中高檔住宅市場上新增供應量環比下降超過七成，新增吸納量環比下降九點六成。

　　二00七年，政府六次提高利息并連續出臺限制高檔住宅開發的新政，給開發商帶來了資金及產品設計上的壓力，迫使他們對項目的戶型和交房標準進行調整，部分項目推遲入市時間。截至二00七年末，北京市中高檔住宅市場存量達到七萬八千四百余套。

　　去年，北京市高檔公寓的銷售市場活躍度降低，限制外資政策的執行使眾多對豪宅市場感興趣的投資者對潛在的市場風險相當敏感，只能選擇持幣觀望的態度。因此，市場表現出價格持續小幅增長，增幅減緩，但銷售量減少。

　　高力國際預計，今年國內投資者將會繼續持幣觀望，而外國投資者則會在分析市場策略的同時，積極尋求不同合作方式的機會。(完)