調(diào)整將持續(xù)至明年上半年

　　“至少要在2—3個月后，江城樓市的情況才會真正明朗起來，”億房網(wǎng)總經(jīng)理李大綱表示，受全國性的樓市“寒流”影響，此次調(diào)整還將持續(xù)一段時間。

　　他認(rèn)為，對于高價房產(chǎn)的持有者而言，連續(xù)加息后的租金收益與利息支出相抵，投資風(fēng)險正在加大。如果后續(xù)還出臺調(diào)控政策，樓市調(diào)整的時間還有可能加長。

　　李國政認(rèn)為，多項調(diào)控政策的效應(yīng)開始顯現(xiàn)，而經(jīng)濟房、限價房等供應(yīng)量加大，都將拉長樓市調(diào)整的時間。短期內(nèi)，還有可能出現(xiàn)小幅下降的局面。

　　彭博也表示，最早要到春節(jié)之后，隨著前期樓市調(diào)控政策逐步被消化，樓市成交量將有一定程度的復(fù)蘇。

　　“今后，市民買房可能更加謹(jǐn)慎。”黃兆民說，武漢房價現(xiàn)在已處于相對高位，再也不會有市民“見房子就會買”，今后樓市將更加理性。

　　現(xiàn)在是不是買房的最好時機

　　專家：自住型購房可以，投資型購房慎行

　　打折、送贈品、免物業(yè)費……樓市的低迷，讓開發(fā)商出臺了一系列令人眼花繚亂的促銷手段。即便在目前這種高房價下，不少購房人也開始動心：是不是到了買房的最好時機？

　　前日，在光谷清江山水的售樓部，看房人李女士就為此猶豫了很久。她和愛人想換套大房子，但什么時候買房子好，卻總是拿不準(zhǔn)。

　　買房，現(xiàn)在出手合適嗎？對此，業(yè)內(nèi)專家比較一致的看法是，武漢房價短時間內(nèi)難以出現(xiàn)下跌，自住型購房問題不大，投資型購房則要多方權(quán)衡。

　　戴德梁行顧問部經(jīng)理彭博認(rèn)為，在成交量低迷的情況下，一些樓盤加大了優(yōu)惠力度，但并沒有出現(xiàn)實質(zhì)性的價格松動，這種局面可能還會持續(xù)一段時間。

　　在這種情況下，對急需買房自住的購房人來說，只要經(jīng)濟能力允許，現(xiàn)在不妨考慮出手。考慮到樓市調(diào)整幅度可能加深，如果不是結(jié)婚等特別需求，也可以再看看。

　　中國指數(shù)研究院華中分院分析師李國政表示，即使樓市繼續(xù)調(diào)整，但房價變動的幅度不會很大，如果確實有需要，目前或者今后一段時間買房，也是不錯的時機。

　　他也認(rèn)為，經(jīng)過此次調(diào)整后，樓市有望在未來幾年里比較穩(wěn)定地發(fā)展。現(xiàn)在樓市調(diào)整尚未到底，如果不是太急，再等等也無妨。

　　對投資購房，兩位業(yè)內(nèi)人士都提醒購房人“要謹(jǐn)慎”。彭博認(rèn)為，房價高位運行，加上接連不斷的調(diào)控措施，普通住房的投資風(fēng)險正在加大。

　　不過，他們也表示，一些商業(yè)住房如商鋪、寫字樓等，仍有一定升值空間。（蘇永華）

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