中新社廣州七月五日電 (記者 陳建)接連兩天，廣州市國土房管局相繼發(fā)布了花都區(qū)限戶型地塊、老城區(qū)爛尾地的出讓公告，以及六幅閑置地的出讓預(yù)公告。而在前不久的賣地表上，番禺將有二十一萬平方米住宅地入市、老城區(qū)九幅“黃金”爛尾地捆綁拍賣。

　　種種跡象表明，廣州市已確立土地供應(yīng)兩大主攻方向：為有效平抑中心城區(qū)房價，爛尾地、閑置地的盤活將是“殺手锏”；為增加商品房的供應(yīng)量，近郊的番禺、花都地塊將擔(dān)當(dāng)重要角色。

　　廣州將在今年推出中心城區(qū)的三十一宗地塊，用于緩解城區(qū)商品房供需壓力。本月二十六日將正式拍賣九幅中心城區(qū)爛尾地，用地面積約四點三萬平方米，總建筑面積約二十萬平方米；八月八日拍賣三幅爛尾地，總建筑面積也接近九點八萬平方米，地理位置相當(dāng)優(yōu)越。

　　今天，房管局又發(fā)布了六幅閑置地的出讓預(yù)公告，全部是中心城區(qū)的黃金旺地。其中以昌崗中路地塊最大，總建筑面積五點一萬多平方米。

　　房管局表示，近期共公告的十八宗居住類爛尾地和閑置地用地面積總計十一點九萬平方米，建筑面積總計四十一萬平方米，可供應(yīng)住宅約四千五百多套。此外，盡快將另外四宗爛尾地及九宗閑置地適時推向市場，該部分地塊用地面積約五十一點八萬平方米，建筑面積約八十點七萬平方米，可供應(yīng)住宅約九千套。

　　同時，廣州也采取兩條腿走路的辦法來增加商品住宅用地的供應(yīng)。六月十三日，番禺四幅靠近規(guī)劃中的亞運村和廣州新城、總建筑面積逾二十一萬平方米的住宅用地推出。而日前推出的花都兩幅住宅限戶型用地，預(yù)計可為市場增加二千七百多套九十平方米以下的小戶型單位。

　　有專家分析，雖然今年五平方公里的供地計劃未必能實現(xiàn)，但政府推地的意圖已經(jīng)明確下來，對樓市有指導(dǎo)意義。

　　房管局也坦言，由于爛尾地、閑置地拆遷、規(guī)劃等問題較為復(fù)雜，理順土地拆遷及法律關(guān)系耗時較長，經(jīng)過近半年的集中整理，市國土房管局將于近期推出成熟的地塊進(jìn)行公開出讓。

　　對于政府的推地策略，開發(fā)商都表示歡迎。不過高興之余也有所擔(dān)憂，比如推出的部分地塊雖然掛牌底價不高，卻存在不同程度的房屋尚未拆除、補(bǔ)償安置工作未完成的情況，競得人必須承擔(dān)爛尾地拆遷補(bǔ)償安置責(zé)任，預(yù)料總開發(fā)成本不會低。(完)