中新社北京六月一日電(記者 阮煜琳)全球最大的地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕今天發(fā)布消息說，香港回歸十年來，香港政府與內(nèi)地的合作推動(dòng)了香港的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，但由于近年土地供應(yīng)持續(xù)短缺，令豪宅售價(jià)上升。

　　香港豪宅市場(chǎng)自一九九七年回歸以來，經(jīng)歷了數(shù)個(gè)演變階段。一九九七年初，住宅售價(jià)達(dá)到了高峰，但由于受到亞洲金融風(fēng)暴的沖擊，下半年住宅售價(jià)迅即下降。二000年，網(wǎng)站泡沫爆破進(jìn)一步打擊了投資者的信心，香港股票和房地產(chǎn)市場(chǎng)在隨后兩年逐漸變得沉靜。二00三年初，非典型性肺炎的爆發(fā)令豪宅市場(chǎng)指數(shù)降至十年新低。

　　世邦魏理仕香港分公司董事總經(jīng)理杜韋遜表示，二00三年底，房地產(chǎn)市場(chǎng)終于強(qiáng)勁回升，主要?dú)w因于內(nèi)地與香港政府之間的合作成果，其中個(gè)人游政策發(fā)揮了最大作用。同時(shí)，香港政府決定實(shí)施“高地價(jià)政策”，將地價(jià)維持在一個(gè)較高水平，以求為向港經(jīng)濟(jì)帶來積極的連鎖效應(yīng)；再加上申請(qǐng)售賣土地表，即“勾地表”制度的推行，很快被證明為成功的策略措施，推動(dòng)了香港的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　杜韋遜表示，去年香港經(jīng)濟(jì)蓬勃，尤其是股票市場(chǎng)的表現(xiàn)極為理想，吸引了眾多知名的內(nèi)地企業(yè)來港招股上市。內(nèi)地高級(jí)行政人員的流入，以及人民幣升值，使得香港物業(yè)相對(duì)較便宜，從而為香港豪華住宅及公寓帶來強(qiáng)勁的需求。憑借這些有利因素，香港的豪宅市場(chǎng)今年將持續(xù)興旺。目前豪宅物業(yè)的均價(jià)仍較一九九七年低百分之二十三，故此尚有相當(dāng)大的上升空間。我們認(rèn)為高級(jí)物業(yè)的平均售價(jià)，至本年底仍將達(dá)到百分之十至十二的升幅。(完)