對(duì)于住在俄羅斯中部薩拉托夫市的伊琳娜一家來(lái)說(shuō)，2009年2月4日是個(gè)讓人松了口氣的日子。這一天，夫妻倆與商業(yè)銀行和國(guó)家房貸局簽訂了房貸重組合同。俄羅斯出臺(tái)的為失業(yè)者提供緩交一年房貸的專項(xiàng)計(jì)劃已成為不少像伊琳娜這樣的失業(yè)“房奴”保住房產(chǎn)的救生圈。

　　一年前，結(jié)婚不久的伊琳娜夫婦貸款購(gòu)買了一套兩居室住房，擁有了一個(gè)安定而溫馨的家。沒(méi)想到由于經(jīng)濟(jì)形勢(shì)突然惡化，去年年底兩人同時(shí)失去工作，雖然丈夫找到了一個(gè)臨時(shí)性的工作，但家庭收入減少了三分之二，兩人已無(wú)能力按時(shí)還貸。他們向銀行請(qǐng)求緩交一年房貸。

　　夫妻倆先向銀行提交了重組貸款申請(qǐng)以及解雇證明、收入證明和財(cái)產(chǎn)證明等文件，在通過(guò)受助資格審查后，銀行和房貸局為他們重新制定了還貸計(jì)劃：在一年內(nèi)他們可以不還貸款本金，每月只還一半利息。一年后開(kāi)始?xì)w還房貸的本息時(shí)，要將這一年“被凍結(jié)”的本息分?jǐn)偟浇窈髱资�年按月歸還，算下來(lái)，每個(gè)月需要多還500盧布(1美元約合36盧布)。

　　伊琳娜說(shuō)，還債負(fù)擔(dān)雖然挺重，但總算保住了自己的小窩。現(xiàn)在唯一的心愿就是能夠在一年內(nèi)找到新工作。

　　失業(yè)者不斷增多，導(dǎo)致房貸斷供問(wèn)題日益嚴(yán)重。據(jù)了解，俄羅斯大約有80萬(wàn)人向銀行貸款買房，房貸規(guī)模為9745億盧布。2009年俄羅斯政府下?lián)?50億盧布專款給國(guó)家房貸局，由各地區(qū)房貸局與銀行共同執(zhí)行房貸重組計(jì)劃。

　　這項(xiàng)計(jì)劃的好處是，既救助貸款買房者，也救助銀行。對(duì)于失業(yè)的貸款買房者來(lái)說(shuō)，可以緩交房貸一年；對(duì)于商業(yè)銀行來(lái)說(shuō)，由于有國(guó)家專款幫助墊付“房奴”所欠一年的貸款，不至于讓這部分資產(chǎn)變成壞賬，銀行的流動(dòng)性有了保障。

　　伊琳娜一家無(wú)疑是俄羅斯房貸救援計(jì)劃的受益者。這個(gè)計(jì)劃的受助者不僅包括失業(yè)“房奴”，也包括被大幅減薪的“房奴”。受助者資格的審查是相當(dāng)嚴(yán)格的，其貸款所購(gòu)買住房必須是家庭的唯一房產(chǎn)，并且是非超標(biāo)的普通住宅，受助者不應(yīng)擁有汽車、股票、存款和其他投資產(chǎn)品，沒(méi)有拖欠貸款的不良記錄。

　　當(dāng)然，“救生圈”是臨時(shí)性的，如果一年后經(jīng)濟(jì)仍不見(jiàn)好轉(zhuǎn)，失業(yè)“房奴”還未找到合適的工作怎么辦？目前尚無(wú)答案。