日前有媒體曝出，部分省市已松綁二套房政策，上海也有動向。記者昨天獲悉最新消息，上海銀監(jiān)局已下發(fā)相關通知，要求在滬中外資商業(yè)銀行落實國家信貸政策，嚴格執(zhí)行個人住房按揭貸款業(yè)務首付款比例和利率規(guī)定，嚴禁變相放寬貸款條件，加強貸款審查制度執(zhí)行力度，嚴控住房按揭貸款風險。

　　上海銀監(jiān)局在相關通知中重申了有關規(guī)定：各商業(yè)銀行在制定個人住房按揭貸款業(yè)務政策和辦理相關業(yè)務時，應嚴格執(zhí)行此前國務院、人民銀行、銀監(jiān)會等公布的有關首付款比例和利率的相關規(guī)定，除首套自住型普通住房和首套自住改善型普通住房外，貸款首付款比例不得低于40%，且貸款首付款比例應隨套數(shù)增加而提高，具體提高幅度按各總行相關原則自主確定，貸款利率在基準利率基礎上按風險合理確定。

　　對市場各類“擦邊球”行為，上海銀監(jiān)局表示將予以嚴禁。嚴禁以對VIP客戶實行區(qū)別對待政策為名放寬貸款利率和首付款比例優(yōu)惠政策的適用范圍。嚴禁以另行發(fā)放個人消費貸款，或銀行通過與中介機構合作向客戶進行費用返還、墊付首付款等方式降低條件，變相突破監(jiān)管政策。各商業(yè)銀行要嚴格審查客戶首付款的充足性和真實性，不得允許首付比例不足的客戶以銀行信貸資金或以信用卡透支等方式支付首付款。

　　與此同時，商業(yè)銀行與中介機構合作的個人住房按揭貸款業(yè)務也將得到進一步規(guī)范。據(jù)了解，銀監(jiān)局將對有違規(guī)宣傳、提供虛假申請材料的中介機構建立黑名單并堅持嚴格的退出機制。銀監(jiān)局表示，嚴禁通過惡意抬高中介機構手續(xù)費方式爭奪他行客戶。各商業(yè)銀行應選取信譽良好的房地產(chǎn)評估公司，并對房地產(chǎn)評估價格建立嚴格的審核制度，防止外部人員通過虛增評估價格達成“零首付”或“低首付”貸款，嚴控住房按揭貸款風險。

　　銀監(jiān)局相關負責人表示，將加大對各商業(yè)銀行個人住房按揭貸款的檢查力度，嚴肅處理相關違規(guī)行為，以維護銀行業(yè)市場競爭秩序，促進上海房地產(chǎn)市場穩(wěn)健運行。