明年3月，廣州將對違章“住改商”清理完畢，但最終裁定“住改商”商鋪能否拿到“戶口”的各區商業網點規劃，卻一直“只聞樓梯響，不見人下來”，至今未公布。

　　“明年3月就要清光全市數以萬計的擅自‘住改商’店鋪，平均每天清理幾百家違章店，難！”有關人士今早接受本報采訪表示，裁決商鋪生死的各區商業網點規劃，遲一天出臺，勢必多增一分“關鋪”難度。

　　根據2005年5月實施的《廣州市房屋租賃管理規定》，承租人必須“按照房屋規劃用途、結構、消防安全規定使用房屋，不得擅自改變建筑物使用性質”。但在不少地方，這個規定卻被“掛空”。廣州各區一度分布著十多萬間扎根社區、擅自“改商”的店鋪，這幾年雖然不斷清理，但數量仍大。

　　據介紹，政府為了從根本上解決“住改商”的難題，從前年起，就著手編制各區的商業網點規劃。被納入商業網點的地區，有關的“住改商”鋪面可望依據2001年2月出臺、沿用至今的《廣州市住宅建筑改變使用功能規劃處理辦法》覓得“生門”：

　　根據《辦法》第12條，“歷史上已經形成商業街區，并經市規劃部門認定或者按照《廣州市城市總體規劃》規劃為商業街區的”店鋪，可以經規劃部門處理后，依法將原住宅建筑改變使用功能。例如天河南六運二街，假如被網點規劃列為“商業街區”，就比較容易補辦“戶口”。

　　“所以，各區商業網點規劃盡早出臺，將是解決‘住改商’矛盾的關鍵。”有關人士今早強調，若以明年3月為“死限”，那么，商業網點規劃公布得越早，業主、店主的緩沖期、主動權就越大。(蔣錚)