深圳81名合作建房者成功拍得寶安兩棟樓后，組織者林立人再度出擊，準(zhǔn)備參加3月9日在深圳拍賣的兩棟爛尾樓。此次拍賣，起拍價(jià)為860多萬元，必須要召集200個(gè)參與者，籌集1000萬元左右的資金才能有資格參與。目前，雖然支持者眾多，但林立人還是感覺壓力重重，之前所拍房屋目前進(jìn)場遭遇阻力，而此次再拍因集資千萬元，其合法安全問題遭到各方質(zhì)疑。

　　去年12月22日，以林立人為首的深圳81名合作建房者成功地以601萬元的價(jià)格獲得深圳寶安區(qū)沙井街道兩棟成品樓的產(chǎn)權(quán)，每套房價(jià)約7.5萬元，均價(jià)僅為1623元／平方米。但是，本以為告一段落的這次合作拍房目前很多參與者卻進(jìn)不了房子。林立人告訴《第一財(cái)日?qǐng)?bào)》：“里面住的人不退出，法院已經(jīng)下發(fā)了兩次產(chǎn)權(quán)變更的民事裁定書，目前我們還在等法院通知。”

　　記者在深圳寶安這兩棟宿舍樓旁看到里面有很多租戶，門口有保安擋駕，一位相關(guān)負(fù)責(zé)人說，他們還沒有接到公司要求搬走的通知，具體情況要求記者去詢問法院。

　　林立人目前正在召集更多的合作建房者參加9日在深圳房地產(chǎn)交易中心舉行的位于深圳布吉的兩棟住宅爛尾樓。其中一棟8層樓的建筑面積是3534平方米，另一棟7層樓是5369平方米，兩者屬于同一宗地號(hào)。產(chǎn)權(quán)為1992年到2042年的50年產(chǎn)權(quán)。這兩棟樓戶型都是90平方米和100多平方米以上的，這將對(duì)參與購房者抬高門檻，其起拍均價(jià)是984元/平方米，總起拍價(jià)是860萬元。“我們必須要召集200人左右，每個(gè)人交納5萬元保證金，才能有資格參加。目前人數(shù)還沒湊夠。”林立人說。

　　記者看到的此次拍房流程表顯示，參與者要將5萬元打到林立人個(gè)人賬戶，然后去現(xiàn)場看樓，最后再參與拍賣。如拍賣不成功，按交易中心規(guī)定三個(gè)工作日退款，收到款即時(shí)全額退回參與者。如拍賣成功，5萬元就算在基本房款內(nèi)。這次拍賣的是屬于一個(gè)半成品爛尾樓，拍賣成功后需要將樓盤外立面重新裝修。林立人表示，拍賣成功后，后續(xù)的裝修工程款需要參與者共同分?jǐn)偂?/p>

　　雖然第一次的成功拍賣讓林立人等人充滿信心，但深圳國土資源管理局工作人員介紹，深圳尚未就個(gè)人合作建房出臺(tái)相關(guān)政策，個(gè)人、集體合作建房目前尚不允許。深圳國土部門一位工作人員表示：對(duì)個(gè)人合作建房基本上不支持也不反對(duì)。

　　深圳蘭江房地產(chǎn)公司副總裁楊大谷則質(zhì)疑這一行動(dòng)，稱以前是個(gè)人合作建房，現(xiàn)在來看，已經(jīng)變?yōu)楹献髋馁u或合作團(tuán)購，且大家把資金打到組織者個(gè)人賬戶，憑借的是個(gè)人信譽(yù)保證，如果組織者卷款消失，風(fēng)險(xiǎn)巨大。與楊大谷說法相同，房地產(chǎn)業(yè)界對(duì)于深圳合作建房組織普遍不看好。深圳方略房地產(chǎn)中心主任茅巍表示：整個(gè)活動(dòng)過程沒有主管部門監(jiān)控，合作建房組織應(yīng)委托一家有資質(zhì)的地產(chǎn)公司來操作會(huì)更穩(wěn)妥。

　　對(duì)此，林立人頗感無奈，他表示，希望政府在立法上對(duì)個(gè)人合作建房予以支持，使其有法可依。(毛瀚民)