我市首批限價商品住房的價格已經確定。成都市房管局昨日對外公布，結合成都市當前房價的實際情況，首批推出的4個限價商品住房項目的銷售均價約為3770元/平方米。其中，駟馬橋片區“北回歸線”銷售均價為3700元/平方米，紅光片區“紅楓嶺”銷售均價為3800元/平方米，三圣片區銷售均價為3750元/平方米，高家莊片區銷售均價為3850元/平方米。

　　按照市房管局的計劃，符合條件的家庭有望在3月向相關部門提出申購，首批限價商品住房預計5月對外銷售。

　　價格咋敲定？

　　根據周邊樓盤綜合確定

　　今年，成都市將推出限價商品住房共6795套，每套建筑面積均在90平方米以下，多為套一、大套二、小套三等戶型。“這是繼經濟適用住房后，成都市為保障中低收入家庭住房推出的又一重要舉措。”市房管局相關負責人說，此次限價商品住房的定價是市房管局會同市物價局對周邊樓盤進行調研分析，結合房地產信息系統有關交易數據以及開發建設單位報送的規劃方案后最終確定的。

　　市民關注啥？

　　價格不高更加關注質量

　　“這個價格應該比較低了。但我想大家可能更關心限價商品房的質量，希望出來后不會讓大家失望。”剛剛在二環路東一段翰林花園買了一套住房的劉睿說，她買的房子在二環路邊上，與幾個項目的位置都差不多，但售價超過5300元/平方米。“均價3700元/平方米的房子在二環路邊上肯定很難找到了。”2005年12月在北二環藍水灣(查看地圖)購房的舒輔華說，“現在我們這個盤的二手房都已經賣到4500元/平方米了。”

　　溫馨提示

　　申購限價商品房看你符合條件嗎

　　根據此前市房管局公布的《成都市限價商品住房銷售管理實施意見》，有成都市中心城區戶口的住房困難戶(無自有產權住房，或現有住房人均建筑面積不超過16平方米)可以購買限價商品住房。需要特別提醒您的是：與申購經濟適用住房不同，申購限價商品住房沒有面積限制，兩人家庭也可購買90平方米的住房。購房人在取得所有權證并自住5年以后，房屋才可上市交易。

　　駟馬橋片區“北回歸線”項目

　　承建單位：市干道指揮部

　　銷售均價：3700元/平方米

　　位于青龍立交橋以西，距二環路僅200米，總建筑面積23.2萬平方米，住宅建筑面積19.8萬平方米，住宅規劃為8幢22層高層建筑，可供房源2292套。據介紹，小區配套設施完善，地下停車場20340平方米。

　　紅光片區“紅楓嶺”項目

　　承建單位：中房集團

　　銷售均價：3800元/平方米。

　　位于成華區二環路東二段外側，建設南路北側，距二環路1200米。項目總建筑面積13萬多平方米，住宅建筑面積9.47萬平方米，規劃住宅有多層、小高層、高層和超高層等多種建筑群，可供房源1125套。

　　三圣片區項目

　　承建單位：市統建辦

　　銷售均價：3750元/平方米。

　　位于錦江區東三環線以內，成龍路與三環線交匯處，地處華興村3組。項目用地約45.5畝，總建筑面積15萬平方米,住宅建筑面積13.6萬平方米，規劃住宅有11層、18層和34層建筑等，可供房源1522套。

　　高家莊片區項目

　　承建單位：市統建辦

　　銷售均價：3850元/平方米

　　位于金牛區西三環線以外，西延線左側，距天府廣場8.5公里，地處高家莊高家村5組。用地面積約為61.7畝，總建筑面積約18萬平方米,住宅建筑面積15.4萬平方米，規劃住宅為18層建筑，可供房源1856套。該項目交通便利，毗鄰兩河森林公園，環境較好。