中新網12月18日電 作為落實今年房地產行業重要調控政策“90平方米70%”的關鍵環節，由建設部發起制定的《90平方米以下住宅設計要點》目前已經完成初稿。

　　據《北京商報》報道，16日，研究編制課題組組長、建設部住宅建設與產業現代化技術專家委員會委員趙冠謙透露了上述消息。

　　他表示，因為后續的相關程序很多，《設計要點》是否能盡快出爐“也很難說”。

　　16日，在《中國創新90中小套型住宅設計競賽頒獎典禮》上，趙冠謙透露，初稿之后還包括征求意見稿、送審稿、報批稿等階段。該《設計要點》出爐后，將作為指導性標準在國內房地產行業推廣。由建設部主導的《90平方米以下住宅標準設計》也在研究編制當中。

　　趙冠謙反復提到，目前“很多問題還得不到一致的意見”。其中包括《設計要點》的基礎——“90平方米”概念的確定，南北地區是否應該要統一標準。為了冬天保暖，北方住宅建筑的墻體比南方的厚。課題組曾經設想計算出一個修正系數，按照不同地區做區別對待。

　　此外，“90平方米”與公攤面積的關系，是按單一標準層的分攤面積計算，還是包括大配套的公攤面積？

　　據悉，今年5月底和7月初，國務院、建設部先后下發國務院37號文件和建設部165號文件，中心思想之一是貫徹“90平方米以下戶型占新建樓盤總量70%”的規定，即“在新建、新批的商品房建設，套型面積90平方米以下的住房面積所占比重，必須達到開發建設總量的70%以上”。(賀文)