今年，稍微細(xì)心的上海百姓可以發(fā)現(xiàn)，身邊的親朋好友中會(huì)多出那么幾個(gè)牽涉到老房拆遷之中。

　　從上海有關(guān)方面的指示顯示，2009年上海新一輪的舊城改造將啟動(dòng)，焦點(diǎn)將直接對(duì)準(zhǔn)上海市中心，改造拆遷規(guī)模將達(dá)到800萬平方米。

　　根據(jù)早已下發(fā)的《上海市2009年住房建設(shè)計(jì)劃》,今年舊區(qū)和舊住房改造要重點(diǎn)推進(jìn)閘北、黃浦、楊浦、普陀、虹口等中心城區(qū)的舊區(qū)和二級(jí)舊里以下房屋改造。其中，上海市此番新一輪的舊城改造區(qū)域重點(diǎn)將集中在蘇州河和黃浦江以北地區(qū)，占據(jù)整個(gè)上海舊城改造的70%。重點(diǎn)五個(gè)區(qū)域是:虹口區(qū)的虹鎮(zhèn)老街、楊浦區(qū)的平?jīng)鑫鲏K、黃浦區(qū)的董家渡、閘北區(qū)的北廣場地區(qū)以及普陀區(qū)的建民村。

　　據(jù)了解，在上海新一輪的舊區(qū)改造中，基本將采取增加就近安置方式，在實(shí)行貨幣補(bǔ)償或跨區(qū)域異地安置的基礎(chǔ)上，增加本區(qū)域就近安置方式，各區(qū)在本區(qū)域范圍內(nèi)盡可能建造一些緊湊型、小戶型的就近安置房，供居民選擇。

　　盡管如此，依然有很大一部分動(dòng)遷居民會(huì)選擇貨幣安置，然后在原居住地周邊購買二手房。據(jù)了解，一些已經(jīng)拿到動(dòng)遷補(bǔ)償款的居民，從去年底開始，就已陸續(xù)成為了區(qū)域內(nèi)二手房市場的主導(dǎo)群，他們的買房行為能直接導(dǎo)致區(qū)域內(nèi)的供求關(guān)系改變，往往能帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)早先低迷的二手房市場“逆市爆發(fā)”。