貼士一：到經(jīng)辦行柜臺辦理

　　從今年1月1日開始，眾多符合相關(guān)銀行條件的存量客戶也可以享受到房貸新政的優(yōu)惠，申請辦理7折利率優(yōu)惠。

　　不過從記者了解的情況，除了部分銀行會自動調(diào)整存量客戶的還貸計(jì)劃，提高其利率優(yōu)惠。大部分銀行都要求客戶去經(jīng)辦行申請，并要簽署相關(guān)協(xié)議。當(dāng)然，這其中，有些銀行的客戶經(jīng)理會主動跟相關(guān)客戶聯(lián)系，也有的銀行則會通過電話聯(lián)系、寄送信函等方式聯(lián)系客戶；而有的銀行則需要客戶自己“主動”一些，主動去經(jīng)辦行申請相關(guān)優(yōu)惠。

　　大部分銀行只要求客戶帶好身份證、貸款賬號、原來的貸款合同等資料，去經(jīng)辦行填寫相關(guān)申請即可。

　　貼士二：轉(zhuǎn)按揭，成本有點(diǎn)高

　　對于那些無法享受利率優(yōu)惠的客戶而言，“轉(zhuǎn)按揭”或許是很多人作為在原來的經(jīng)辦行申請不到優(yōu)惠時的替代辦法。

　　但是記者在采訪中了解到，辦理“轉(zhuǎn)按揭”雖然不失為部分客戶降低貸款成本的方法。但是其中的成本，卻也需要借款人計(jì)算一下。

　　按照銀行業(yè)內(nèi)人士的說法，轉(zhuǎn)按揭時，客戶需要支付1%-2%的按揭費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)和手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。雖然有部分銀行為了吸引客戶，免去了部分費(fèi)用，但是客戶進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭，仍然需要一定的成本，“至少要2000-3000元。”某大型國有銀行信貸部人士告訴記者。

　　而據(jù)記者了解，目前部分銀行為了阻止客戶發(fā)生“轉(zhuǎn)按揭”的情況出現(xiàn)，還需要客戶為此支付一定“違約金”——賠償銀行6個月的貸款利息。

　　因此，客戶在辦理轉(zhuǎn)按揭之前，需要靜下心來細(xì)細(xì)算賬。尤其是那些貸款額度不大的存量客戶，更要耐住性子。“目前，由于房貸市場競爭激烈，相信各家銀行的調(diào)整政策都將出臺，相信大部分存量客戶最終都能享受到最優(yōu)利率，還是等待一下為好。”(金蘋蘋）