新年伊始，一條來自媒體的消息讓很多“房奴”倍感高興：那就是四大銀行開始執行存量房貸七折優惠政策。不過，記者上午致電工、農、中、建四大行北京分行的客服電話了解到，北京的存量房貸優惠細則尚在制定，有望近期出臺。

　　根據上海媒體報道，在沉默多日之后，建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行四大行關于存量房貸優惠利率措施終于在新年第一天松口：只要2008年10月27日前執行基準利率0.85倍優惠、無不良信用記錄的優質客戶，原則上都可以申請七折優惠利率。建設銀行上海分行客服人員稱，根據最新通知，只要調整前執行基準利率0.85倍優惠、近兩年內沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結清房貸的客戶，均可在1月4日至2月22日之間，申請七折利率優惠。工商銀行、農業銀行、中國銀行上海分行客服人員也稱存量房貸優惠措施細則已發至個人貸款業務部門，建議工作日再去向貸款銀行咨詢。據農業銀行人士透露，據其所知工、農、中、建四大行在節前就已有具體優惠措施細則，差異并不大，估計節后都會實施。

　　存量房貸指的是2008年10月27日房貸新政出臺前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分。目前，北京已有銀行針對存量房貸客戶推出了7折優惠利率，這些銀行包括民生銀行、北京銀行和廣東發展銀行，存量房貸客戶享受優惠的條件包括必須是購買首套自住住房，并且無逾期還款等不良信用記錄。民生銀行表示，對存量的個人住房貸款，凡執行中國人民銀行公布的，同期同檔次基準利率下浮15%，且還款記錄良好的客戶，從今年的1月1日起進行利率調整，新利率執行中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率30%執行。

　　記者上午致電工商銀行95588客服了解到，工行北京分行已確定對存量房貸給予利率優惠，但具體什么樣的客戶可享受優惠，其細則還在制定中，最近幾日有望出臺。中國銀行、建行以及農行的客服均表示，目前沒有接到具體通知，貸款者元旦假期后可向貸款支行咨詢。(記者熊焱)