“公積金的利率比8.5折的優惠商貸低1個百分點。我本來想把商貸轉成公積金，但工農中建等四大銀行終于松口了，只要2008年10月27日前執行基準利率0.85倍優惠、無不良信用記錄的優質客戶，原則上都可以申請7折優惠利率，我就放棄了轉公積金的想法。”市民楊青雨在向銀行確認了商貸利率能打7折后，高興地說。

　　按照房貸新政，商貸利率的下限擴大為基準利率的0.7倍，那么2008年五次降息后，5年以上商貸的優惠利率為4.158%，與同期公積金利率3.87%可以“抗衡”了。“商貸能打7折，我們很多人肯定不會選擇公積金，商貸手續簡單，還款靈活，要比手續上繁雜的公積金更有競爭優勢，不費心轉公積金了。”不少房貸客戶表示。

　　按利率下浮30%計算，5年期以上房貸利率為4.158%(5.94×0.7)。如果是20年期房貸，每10萬貸款月供為614.34元。5年期以上公積金貸款利率為3.87%。以20年期公積金貸款為例，10萬元貸款月供為599.15元，僅比商貸少還15.19元。

　　“今年房貸利率能打7折了，公積金貸款手續復雜，轉了公積金也省不了多少錢，很多人都不琢磨商貸轉公積金。”某銀行的個貸部負責人分析。

　　據記者了解，現在除了四大國有銀行，其他一些中小銀行出臺的細則多數也大同小異，基本要求是前期執行基準利率8.5折優惠、無不良信用記錄。記者從濟南公積金管理中心了解到，公積金貸款沒有打折的規定。(作者：記者 孫韓高)