本報昨日報道了22日晚聚德花苑業主代表蕭河遇襲被砍斷腳筋的消息。昨日,廣州市國土房管局專門召開新聞發布會,廣州市住房保障辦發言人黃信敬副主任表示,聚德花苑舊物管退出符合政策,新物管移交也并不違規,而一旦業委會正式成立后,不論前期物業服務合同期限是否到期,都可選聘新物管。

　　物管招投標“依法依規”

　　自2004年3月20日起,擁有6000戶、近2萬人的聚德花苑由廣州市住房保障辦公室(以下簡稱市住房保障辦)下屬市棠苑物業管理有限公司(以下簡稱棠苑公司)暫時負責小區的物業管理服務。

　　廣州市住房保障辦發言人黃信敬副主任介紹,根據“建管分離”規定,市住房保障辦作為保障性住房小區的建設單位,應退出小區的物業管理和服務。據此,市住房保障辦計劃在4月30日前退出大塘聚德花苑的物業管理。

　　黃信敬表示,根據國務院有關規定,在業主大會或業主委員會成立前,建設單位可以選聘物業管理公司。今年4月至5月,廣州市住房保障辦委托有資質的招標代理機構———廣州群生招標公司,通過公開招投標選聘聚德花苑小區物業服務企業。根據專家委員會的評審推薦結果,最終確定廣州市華×物業服務有限公司為中標人。“整個招投標工作是合法的,程序是依法依規的。”

　　廣州市住房保障辦機關服務中心副主任盧少鵬說,他此前擔任棠苑物業管理公司負責人,與蕭河等業主代表關系都十分融洽。選聘新的物管公司時,盡管小區業委會還未成立,但也隨機選出多名業主代表對招標的物管公司打分評價。

　　業委會成立后可選聘新物管

　　廣州市國土房管局海珠分局相關負責人說,目前聚德花苑業主委員會資料還在審核當中,一旦備案資料完備,即可給予辦理備案手續,正式成立業委會,并行使《物權法》賦予的權利選聘物管公司。

　　廣州市國土房管局相關負責人表示,廣州市住房保障辦將嚴格按照市國土房管局《關于進一步規范前期物業管理招投標活動的通知》要求,一旦業主大會、業主委員會成立,且業主大會決定重新選聘物業服務企業、其他物業管理人或自行管理的,不論前期物業服務合同期限是否到期,市住房保障辦與物業管理公司簽訂的物業管理合同自行終止。

　　黃信敬說,聚德花苑業主委員會尚未成立,無法由業主委員會組織選聘物業服務公司,組織合法中標物業公司進駐小區臨時管理至業委會成立并重新選聘新物業服務公司為止,可以保持小區物業服務的正常運轉,有效防止出現小區物業服務空當。

　　保障小區將引進非贏利性物管

　　蕭河被打一事,引起了市民對于保障性住宅小區物業管理的關注。

　　黃信敬表示,新社區一定會遵循優質、安全、衛生的原則,建成和諧的示范小區。和商品房小區單純引入商業物管公司不同的是,保障性住宅小區將嘗試引進非贏利性的物業管理公司。在住宅小區內吸收就業比較困難的低收入人員,從事保潔、保安、花草養護等工作。不僅可以解決他們的就業問題,同時也可以實現小區的自我管理,并降低物業管理費用。

　　對于蕭河遇襲保安在場不作為的傳言,黃信敬也做出回應:“如果保安在場卻沒有對此加以制止,將會受到嚴厲處分。要根據公安部門的調查結果,才能確定是否有這種情況出現。”

　　他還強調,一旦查實是物管人員所為,將會根據治安、刑事等相關規定對物管嚴厲處罰。

　　他還表示,目前物管成為市民關注的焦點,政府部門將做好對物管公司的監管。(記者/鄭佳欣通訊員/穗房宣)