“我買的是一個(gè)朝西的兩居，每平方米不到12000元，雙井橋的位置，我覺得應(yīng)該算抄到底了，周邊房?jī)r(jià)都一萬(wàn)六七呢。”當(dāng)小衛(wèi)向記者介紹這些時(shí)，像撿了一個(gè)大便宜。上周末，在沒有做任何宣傳的前提下，東三環(huán)外雙井區(qū)域的首城國(guó)際中心以每平方米10800元的超低價(jià)悄然開盤，兩天售出200多套，其中一棟樓被搶光。就像一位業(yè)內(nèi)人士形容的：“一個(gè)區(qū)域一出現(xiàn)價(jià)格‘洼地’，需求就會(huì)像潮水般涌來(lái)。”面對(duì)“抄底族”的亢奮，這位業(yè)內(nèi)人士也提醒購(gòu)房人，并不是每個(gè)洼地都有“便宜”撿。

　　低價(jià)開盤一早賣出一棟樓

　　一周前的西四環(huán)外遠(yuǎn)洋·沁山水的低價(jià)開盤，給觀望的開發(fā)商上了一堂“快速回籠資金”的實(shí)戰(zhàn)課：與其遮遮掩掩地促銷，不如一步到位地讓利。遠(yuǎn)洋·沁山水的火爆，引來(lái)東南四環(huán)外金都·心語(yǔ)的大膽效仿，上周六開盤的金都·心語(yǔ)推出每平方米8800元的區(qū)域底價(jià)，以此來(lái)瓦解“購(gòu)房人結(jié)冰的心”。

　　與金都·心語(yǔ)的高調(diào)相比，上周六開盤的首城國(guó)際中心讓業(yè)內(nèi)和購(gòu)房人有些反應(yīng)不及，因?yàn)闆]有任何宣傳。但東南三環(huán)外的位置、每平方米10800元的起價(jià)，70年產(chǎn)權(quán)的純住宅產(chǎn)品，比50年產(chǎn)權(quán)的金都·心語(yǔ)更具吸引力。上午10點(diǎn)30分，當(dāng)記者趕至該項(xiàng)目時(shí)，銷售人員告訴記者，A1號(hào)樓已經(jīng)沒房可選了。

　　據(jù)了解，金都·心語(yǔ)、首城國(guó)際中心上周六開盤后，兩天分別賣出一棟樓。

　　“抄底族”摩拳擦掌

　　在金都·心語(yǔ)開盤當(dāng)天，記者在售樓處看到不少手臂上系著紅絲巾的人，一打聽才知道是搜房購(gòu)房團(tuán)的。小殷是搜房購(gòu)房團(tuán)的團(tuán)員之一，因?yàn)?0年產(chǎn)權(quán)、使用率低的原因，小殷并未在金都·心語(yǔ)出手，但他向記者表示，他認(rèn)為現(xiàn)在是買房比較好的時(shí)機(jī)。

　　一位網(wǎng)友在解釋“抄底”原因時(shí)說(shuō)，目前各地政府都在出臺(tái)一系列的所謂“救市”措施，導(dǎo)致了目前觀望氣氛更加濃厚，看跌的比例在加大。但他認(rèn)為，政策的效果都有滯后性，現(xiàn)在出手最合適。

　　小心抄到“爛蘋果”

　　對(duì)于現(xiàn)在是否是“抄底”的合適時(shí)機(jī)，亞豪機(jī)構(gòu)品牌推廣部的郭毅說(shuō)：“目前，一些項(xiàng)目的售價(jià)應(yīng)該見底兒了，比如近期開盤的遠(yuǎn)洋·沁山水、首城國(guó)際中心等，三、四環(huán)周邊的位置，1萬(wàn)元出頭的價(jià)格確實(shí)不貴。但金都·心語(yǔ)50年產(chǎn)權(quán)，使用率60%，每平方米8800元的價(jià)格并不算便宜。”

　　雙建房地產(chǎn)副總肖峰也表示：“現(xiàn)在房?jī)r(jià)是否到底還真不好說(shuō)，自住的購(gòu)房人碰到合適的可以出手，但也不能見便宜就買。就像買蘋果似的，買5元一堆兒的，雖然足足有5斤，但回家把爛的一扔，還不如買5元2斤的合適。所以買低價(jià)房時(shí)，一定細(xì)看產(chǎn)品再出手，特別是量少的特價(jià)房或另類產(chǎn)品。”(記者李海霞)

　　本市上周商品住宅期房

　　成交套數(shù)與近年同期對(duì)比

　　2008年 2007年 2006年

　　11月23日 158套 366套 382套

　　11月22日 283套 297套 429套

　　11月21日 184套 378套 450套

　　11月20日 361套 313套 415套

　　11月19日 272套 440套 509套

　　11月18日 232套 415套 882套

　　11月17日 134套 235套 605套