“房屋已經封頂，但銀行卻不放按揭款”，昨日，朝陽區一家開發商說。據記者了解，由于財政部10·22按揭貸款新政細則尚未出臺，北京多家銀行涉及90平米及二套以上住房的按揭貸款業務，幾近暫停。同時有更多購房者聲稱要等待細則出臺，不會積極辦理按揭。

　　新政后按揭“斷檔”

　　“從10月22日到現在，銀行一筆按揭貸款都沒有放出來”，朝陽區一位不愿透露姓名的開發商說，他們公司是9月底封頂，在放了一部分按揭款以后，正好趕上了財政部10·22按揭貸款新政，從第二天起按揭貸款就“卡”著不動了。“至少還有五六十單沒放出來，后來再遞上去的也都沒有批”，這位開發商說，對于90平米以下的第一套房，現在一些銀行可以按基準利率的70%來執行，但是對于90平米以上的房產或是第二套房，目前由于沒有明確細則，基本都停滯不動。

　　有開發商表示，滿足放款條件卻放不了款，對于他們來說是很苦悶的事情。不過，昨日記者采訪了近20個開發商，只有少數開發商表示遇到類似情況，更多開發商遇到的情況是，購房者在等待細則出臺，所以不積極去辦理按揭貸款。

　　銀行稱“仍按原規定執行”

　　“我們沒有停按揭貸款業務，只是新政細則還沒出來，我們現在仍然是按新政出臺前的標準來執行”，中國民生銀行北京管理部相關負責人告訴記者，由于細則還未出臺，一些購房者可能想等等看是否能享受優惠利率，所以可能會給銀行打電話說暫緩放款。

　　“個貸沒停，目前仍按照原定標準執行”，中國光大銀行總行營業部相關人士告訴記者，有的在封頂前已經簽訂購房合同的購房者，可能存在想暫緩放款以等細則的現象。隨后記者致電工商銀行服務熱線，工作人員表示，目前沒有接到按揭貸款業務方面新的通知，這項業務一直都在開展，仍按照原規定執行。(記者張學冬 楊娟娟)