消費(fèi)者抱成一團(tuán)集體出面與商家砍價(jià)，以低于商場(chǎng)促銷折扣的價(jià)格買到商品，這樣的團(tuán)購方式在家電市場(chǎng)、建材市場(chǎng)都已見怪不怪。而近期，這種團(tuán)購方式首次延伸到房地產(chǎn)行業(yè)，且被頻頻復(fù)制。其中，北京一時(shí)間涌現(xiàn)出“萬人購房團(tuán)”、“團(tuán)購節(jié)”等多個(gè)集體購房組織，有組織者坦言面對(duì)資金鏈緊張的開發(fā)商，目前集體砍價(jià)是在買房過程中爭(zhēng)取更大優(yōu)惠的最好手段，“我們分析認(rèn)為，北京房?jī)r(jià)至少還有15%的下降空間。”該組織者說。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，萬人購房團(tuán)是在房?jī)r(jià)高位運(yùn)行而成交低迷、開發(fā)商大打折扣而買房人觀望氛圍不減等多種市場(chǎng)作用下滋生的產(chǎn)物，符合目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)行銷售模式。但值得關(guān)注的是，團(tuán)購組織者與開發(fā)商的談判進(jìn)展緩慢，想要獲得較低的房?jī)r(jià)折扣更不是易事。鄒濤萬人購房團(tuán)北京區(qū)域負(fù)責(zé)人賈海賓向記者透露：“目前在談的北京項(xiàng)目有十幾家，我們的團(tuán)購價(jià)格目標(biāo)是在現(xiàn)有折扣的基礎(chǔ)上再打個(gè)85折，但這確實(shí)有點(diǎn)困難，目前還沒有開發(fā)商愿意把折扣放在9折以下。”賈海賓透露，他們制定的團(tuán)購目標(biāo)價(jià)格是根據(jù)2005年12月北京的商品房均價(jià)乘以30%(指經(jīng)濟(jì)年增長(zhǎng)率與通貨膨脹率)得出的，“按照這樣的計(jì)算方式，目前北京的商品房?jī)r(jià)格在現(xiàn)有優(yōu)惠的基礎(chǔ)上打個(gè)85折是比較合適的價(jià)位。”

　　據(jù)悉，目前北京規(guī)模較大的主要有鄒濤組織的萬人購房團(tuán)、房龍網(wǎng)組織的萬人購房團(tuán)以及四季房展將在房展會(huì)上組織的團(tuán)購這三大集體購房組織。記者了解到，除房龍網(wǎng)在10月25日組織了第一次看房活動(dòng)但并無成交外，上述兩個(gè)團(tuán)購組織的活動(dòng)還在籌備過程中。各組織相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，至今鄒濤組織的北京萬人購房團(tuán)報(bào)名人數(shù)超過了2000人，四季房展組織的團(tuán)購參與者報(bào)名人數(shù)超過了5000人，眼下對(duì)報(bào)名者的資料分類、與開發(fā)商的折扣談判是團(tuán)購啟動(dòng)前的主要工作內(nèi)容。(記者 王麗婭)