10月27日原本是房貸新政實施的首日，在各家銀行未曾“表態”的情況下，市場經歷了一天“空轉”。對新政出臺的等待心態，導致市場觀望氣氛比較濃厚，甚至出現交易停滯的情況。

　　自央行出臺整體性框架新政之后，在等待進一步執行細則的過程中，市場觀望氣氛開始彌漫。一位股份制銀行信貸部負責人表示，該銀行的放貸工作“全部停了。”他告訴記者，“總行既沒有下發文件，也沒有相應動作，可能是想先看看幾家大銀行的動作吧。”

　　記者從多家中介機構了解到，許多交易單子上交至銀行，由于細則尚未明確，銀行只能暫時“壓下”。“既沒有退回，也沒有說可操作，就擱置在銀行這里。”滬上一家大型中介企業信貸部負責人表示。

　　北京我愛我家相關人士表示，從目前北京二手房市場的反應來看，這一周的交易量基本與上一周持平，并未有發生太大變化。“有部分房東愿意調低價格出讓，但比例很低。”該人士稱。與此同時，購房者的情緒較為平穩。“由于北京當地商業銀行的細則文件還未曾下發到中介機構，因此在未有進一步政策出臺之前，除去那些剛性需求亟待釋放的購房者之外，市場普遍表現平靜。”該人士認為。

　　新政發布之后一周，上海二手房市場表現出交易量縮小的趨勢。“在央行新政出臺之后，許多原本在談的案子反而擱淺了。”上海中原地產人士表示。據了解，由于央行新政僅是一個宏觀的框架型政策，地方細則的出臺更具實際意義，因此買賣雙方更愿意“靜觀其變”。

　　信義房屋分析師則表示，買賣雙方購房與賣房意愿均有加強，但大部分前來咨詢者仍然表現出觀望態度。其主要關注點仍然集中于房價是否會繼續高漲，以及相關細則何時出臺等兩大方面。(記者 唐文祺)