曾在深圳發(fā)起“萬人住房團(tuán)購”并最終為300名市民成功購房的深圳市民鄒濤，要在北京一試身手。也許受到國家降低稅費(fèi)的鼓勵(lì)，昨天鄒濤的購房團(tuán)一天就報(bào)名7396人，令購房團(tuán)員達(dá)到一萬多名。

　　鄒濤的口氣頗大：“在北京，9折是我們團(tuán)購住房的底線。”按他的說法，北京“購房團(tuán)”最遲年底開始組織報(bào)名者分批團(tuán)購，重點(diǎn)是爭(zhēng)取更低折扣。據(jù)稱目前已有開發(fā)商與“購房團(tuán)”達(dá)成團(tuán)購意向，交易均價(jià)為該項(xiàng)目去年同期銷售價(jià)格的60%。

　　和在深圳時(shí)一樣，北京“萬人購房團(tuán)”對(duì)報(bào)名者仍不收取費(fèi)用，但可能會(huì)通過增值服務(wù)籌集資金，如團(tuán)購樓盤成功后，推出裝修、家具、電器團(tuán)購服務(wù)，此外也可能把團(tuán)購“砍”下來的利潤留一部分給“購房團(tuán)”平臺(tái)用做運(yùn)轉(zhuǎn)資金。

　　其實(shí)團(tuán)購新房在北京市地產(chǎn)市場(chǎng)早已有之，新浪房產(chǎn)、焦點(diǎn)房地產(chǎn)、搜房等房地產(chǎn)網(wǎng)站均有團(tuán)購平臺(tái)，其中新浪樂居樓盤超市最高曾將價(jià)格打到七折，搜房團(tuán)購單個(gè)項(xiàng)目的成交金額也達(dá)到過2億元。在新房交易量持續(xù)下滑的今年，團(tuán)購的折扣還是對(duì)購房人具有吸引力。一項(xiàng)調(diào)查顯示，64.1%的網(wǎng)友表示如果團(tuán)購買房有更大折扣，就會(huì)參加購房團(tuán)。

　　記者看到，鄒濤的購房團(tuán)員“出價(jià)”普遍不高，戶型以兩、三居為主，大多數(shù)期望總價(jià)在50萬元到80萬元之間。DTZ戴德梁行華北區(qū)綜合住宅服務(wù)董事岳鋒鋼認(rèn)為，團(tuán)購釋放了購房人的剛性需求，對(duì)于購房人來說，能拿到更大折扣當(dāng)然是好事，但團(tuán)購還要得到開發(fā)商的支持才行。從目前的情況來看，那些最需要在短時(shí)期內(nèi)實(shí)現(xiàn)一定成交量的項(xiàng)目，應(yīng)該是比較愿意接受團(tuán)購的。(記者劉揚(yáng))