2008年8月19日,中國人民銀行發布的二季度貨幣政策執行報告稱，2008年6月末，全國商業性房地產貸款余額為5．2萬億元，同比增長22．5％，比上年同期降低2個百分點，增幅連續7個月出現回落，但仍高于全部貸款增幅。 中新社發 任衛紅 攝

　　央行上海總部：8月貨幣信貸運行與股市、樓市等要素市場聯動緊密

　　股市低迷,銀行存款就定期化；樓市低迷，房貸就持續萎縮；人民幣升值放緩，外匯貸款就急劇下跌……央行上海總部昨日發布的8月份上海市貨幣信貸數據顯示，貨幣信貸運行與要素市場的聯動越來越密切，效應也越發明顯。

　　8月份，上海市場人民幣存款環比增加較多，自2007年底開始的存款定期化趨勢仍在繼續。當月新增的人民幣企業和儲蓄存款中，定期存款增加509.4億元(其中僅1/4為通知存款)，同比多增205.7億元，占比高達78.8%。

　　近幾個月來上海市房地產市場交易持續萎縮，房貸市場也變得陰晴不定。8月份，中資商業銀行個人住房貸款僅增加2.9億元，較上月少增25.1億元。其中，新建房貸款減少6.2億元，二手房貸款增加9.1億元。

　　值得關注的是，因人民幣升值幅度趨緩，外匯存貸款行情因此與之前大不相同。當月，外資銀行新增企業外匯存款和中資金融機構外匯儲蓄存款均持續多增。全市外匯存款增加6.8億美元，同比多增4.7億美元。而外匯貸款則減少2.4億美元，同比多減19.7億美元，是今年以來外匯貸款的首次下跌。

　　對上述三種變化，人民銀行上海總部的評判是，金融機構定期存款的大幅增加與近期企業和居民投資意愿下降有關，個人住房貸款少增與近幾個月房地產市場交易持續萎縮有關，當月外匯存貸款變化主要與人民幣升值放緩等因素有關。(記者 鄒靚)