深圳集體斷供人數(shù)增加 銀行群發(fā)催繳短信

　　原本定于今日開(kāi)庭的深圳工行南山支行起訴斷供者一案因某方面原因而推遲開(kāi)庭，而記者又從相關(guān)渠道了解到目前深圳另一起集體斷供案中，斷供業(yè)主數(shù)目還在不斷增加，業(yè)主也即將為維護(hù)自己的權(quán)益而“有所動(dòng)作”。

　　斷供人數(shù)不斷增加

　　據(jù)為斷供業(yè)主提供法律咨詢的律師介紹，目前與其簽訂法律委托協(xié)議的業(yè)主已經(jīng)近70人，而且數(shù)目還在增加。后來(lái)記者又聯(lián)系了該斷供樓盤(pán)的業(yè)主代表馬小姐，她告訴記者，其所購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)2期共有700戶，已售出的約300戶，大約有70戶于上月20號(hào)加入了斷供行列，而現(xiàn)在登記的斷供業(yè)主約80戶。“可能還有一部分業(yè)主斷供后并沒(méi)有登記，但據(jù)我估計(jì)，總的斷供戶數(shù)可能在100戶左右，而且這個(gè)數(shù)目還會(huì)不斷增加”，馬小姐告訴記者。

　　據(jù)另一位業(yè)主代表李先生介紹，他們選擇斷供實(shí)屬無(wú)奈之舉，“為的只是買(mǎi)到自己當(dāng)初購(gòu)房合同中約定的房子”。記者也從代理律師處得知，就他目前掌握的相關(guān)材料來(lái)看，開(kāi)發(fā)商在小區(qū)大門(mén)景觀、房屋容積率、小區(qū)配套幼兒園面積等方面確實(shí)與當(dāng)初簽訂的合同上有差別，而且業(yè)主在之后與開(kāi)發(fā)商的多次協(xié)商中均未取得明顯的效果。“馬小姐對(duì)記者說(shuō)，“我們也是經(jīng)過(guò)了多次協(xié)調(diào)，甚至包括政府部門(mén)出面，但都沒(méi)有奏效，實(shí)在沒(méi)有辦法了才出此‘下策’，我們并不是因?yàn)橘Y金的問(wèn)題而斷供”。

　　當(dāng)事律師也向記者表達(dá)了相同的看法。“據(jù)我了解有很多斷供業(yè)主的資產(chǎn)規(guī)模足可以一次性付清房款，從這個(gè)方面來(lái)看，他們選擇斷供有很大可能只是為了維護(hù)自身的權(quán)益，斷供只是一種手段而已”。

　　當(dāng)記者問(wèn)及兩位業(yè)主代表是否清楚斷供需要承擔(dān)的法律后果時(shí)，兩位代表均表示所有登記的業(yè)主都已經(jīng)就這個(gè)問(wèn)題咨詢過(guò)律師，明白他們的行為將會(huì)承擔(dān)的法律后果。“我們知道房屋質(zhì)量、配套不達(dá)標(biāo)等房屋質(zhì)量問(wèn)題是我們業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間的事情，而斷供涉及的則是業(yè)主與銀行兩個(gè)方面，我們明白這是兩種不同的關(guān)系，但是現(xiàn)在我們?cè)诟�開(kāi)發(fā)商溝通無(wú)果的情況下只能選擇它途”，馬小姐告訴記者，“而且經(jīng)過(guò)我們業(yè)主的多方了解，銀行與開(kāi)發(fā)商之間好像存在某種聯(lián)系”。

　　銀行群發(fā)催繳短信

　　由于業(yè)主斷供從上月20號(hào)才開(kāi)始，至今僅有一期未付，銀行方面也通過(guò)群發(fā)短信、催繳電話等方式“友情提示”客戶。記者看到該短信內(nèi)容大致為“您在某某行的按揭款已連續(xù)欠款1期，累計(jì)欠款×元，現(xiàn)按揭款剩余本金×元”。記者隨后致電某銀行負(fù)責(zé)該樓盤(pán)貸款的個(gè)人客戶經(jīng)理，該經(jīng)理表示不方便接受采訪。記者又致電該行總行，一位李姓負(fù)責(zé)人在記者表明意圖后表示銀行不便于對(duì)此事件發(fā)表評(píng)論，而至于是否會(huì)采取相應(yīng)的措施，會(huì)有相應(yīng)的程序。

　　當(dāng)記者問(wèn)及此事目前的進(jìn)展時(shí)，馬小姐告訴記者，業(yè)主還在積極與開(kāi)發(fā)商及政府相關(guān)部門(mén)協(xié)商，“正不斷向政府方面反應(yīng)我們的訴求”。同時(shí)也在收集相關(guān)的法律訴訟材料，為通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題做好準(zhǔn)備。“我們已經(jīng)為維權(quán)制訂了具體的時(shí)間表，一旦過(guò)了時(shí)間點(diǎn)協(xié)商未達(dá)到預(yù)期的目的就會(huì)啟動(dòng)法律程序”，馬小姐向記者表示。本案代理律師也告訴記者，近幾天正在抓緊制訂多個(gè)訴訟方案以供業(yè)主選擇。(⊙見(jiàn)習(xí)記者 劉雨峰)