近日，置業(yè)國際在香港各地區(qū)訪問了1136名18歲及以上的香港市民，調(diào)查結(jié)果顯示，還有近三成(29%)港人有意到內(nèi)地置業(yè)。而深圳仍然是港人置業(yè)的首選城市，占到31%的比例。置業(yè)國際董事總經(jīng)理姜樹榮認為，深圳的房價已經(jīng)下降三成，降到了一個比較合理的水平，隨著人民幣升值等利好消息的刺激下，預計會有更多港人來深置業(yè)。

　　一季度投資比率達25%

　　根據(jù)調(diào)查報告顯示，在有意到內(nèi)地置業(yè)的港人中，有逾五成(53%)由于看好內(nèi)地物業(yè)升值潛力而到內(nèi)地置業(yè)，而由于人民幣升值到內(nèi)地置業(yè)的港人占到44%.

　　據(jù)統(tǒng)計，港人在深購買作收租投資的比率從2000年的4%到2008年首季的25%，有逐漸上升的趨勢。姜樹榮認為，2008年深圳首季房價平均跌幅達20%-30%，而租金卻仍在上漲，回報率也普遍達到了5%，吸引了港人的注意。而且香港樓市經(jīng)過一季度的快速上漲后，目前交易量已經(jīng)逐漸回調(diào)，而股市也波動較大，這也讓港人把投資眼光放到了最靠近的深圳。“深港房價差距仍然有8-10倍，比較之下深圳房價的基數(shù)較小。就算深圳房價每平方米繼續(xù)下探1000、2000元，折算成平方尺計算，也只是每平方尺100、200元，這對港人來說影響不大。”他說。

　　至于港人限購政策是否繼續(xù)對此有影響，他說粗略估算還有近100萬戶的港人家庭沒有在深圳置業(yè)投資房產(chǎn)，這個需求量比較大。

　　投資區(qū)域逐漸轉(zhuǎn)向關外

　　根據(jù)調(diào)查顯示，目前港人最喜愛的投資地區(qū)仍為福田及羅湖，其次為布吉及南山，不過近期也有不少港人對龍華及寶安表示興趣。

　　至于港人會不會對降價幅度較大區(qū)域較感興趣，深圳中原地產(chǎn)總經(jīng)理李耀智表示，目前關注深圳樓市的港人已經(jīng)從之前的中港家庭購房自住逐漸變?yōu)榱酥挟a(chǎn)階級以上的財富階層，而他們更關心房產(chǎn)的投資回報率。“之前港人基本都是在布吉，羅湖、福田關口置業(yè)，現(xiàn)在深圳樓市調(diào)整了，越來越多具有較多財富的港人前來咨詢深圳樓市情況，粗略估計五成以上都是長線投資。他們對深圳的區(qū)域并不了解，他們并不在乎房產(chǎn)所在區(qū)域，而是更注重資產(chǎn)的回報及升值情況。”(記者 魏終超)