2004年10月，招伯兩夫婦由于原住宅將被拆遷而萌生了置業的念頭，雖然說拿著一筆拆遷補償，但招伯還是擔心要盡快找到合適的房子會比較困難。于是11月初夫婦便在海珠區開始了他們的淘房之路。自此之后，招伯夫婦少說也跟了大大小小十幾家中介行睇樓，每天不但要接聽數十個電話，還要抽時間應對絡繹不絕的地產經紀，就這樣一口氣看了僑雅苑、中信樂濤苑、江景苑等樓盤的多套單位。

　　11月底，招伯夫婦通過合富置業物色了一套位于下渡路某小區單位，無論價格和物業素質方面都與夫婦倆的標準吻合，兩天后就交付了定金并與業主在一周后簽約成交。

　　到12月底，招伯夫婦捧著新房產證住上了這套剛剛粉刷一新的安樂窩。

　　不少人經歷過買樓后，就可以稱得上是半個專家了，記者在采訪中發現，不少置業者購房的經驗都相當值得目前仍在尋尋覓覓的購房一族借鑒。

　　心得一：以生活習慣選房

　　招伯談到他們選樓的心得時表示，按自身需求去選樓才能更有目的性。以他們這些中老年人為例，物業的地點、樓層和周邊的生活環境是非常關鍵的。濱江東路的居住環境好是眾所周知的，而且他們一直住著的單位宿舍就在附近，因此對這里也有一定的區域情結。而現時二老主要和孫子住在新居，因此該套三樓的兩房單位非常適合他們一家幾口人居住。最后他們認為這里生活非常便利，而且有小區管理，也可以減少噪音的干擾，也為他們養老提供了良好的環境。

　　招伯曾經看了新港路海洋雅苑一套三樓單位，無論是戶型或價格都非常適合兩老的條件，但最后還是因考慮到該物業離孫子入讀的幼兒園路程太遠了，照顧孫子不方便而放棄了該套物業。

　　心得二：經濟實力是根本

　　招伯自嘲他們是“咸魚青菜又一餐”的家庭，因此對置業計劃的執行一定會遵循有足夠的錢一步到位的原則。起碼在遇到政策變化或者買賣過程中的一些意外支出，都有足夠的能力轉圜。假如自己的經濟能力不太強，可以購買一些經濟適用房，而不要進行太超前的消費，如果買一些超過自己經濟能承受的物業，供款壓力太大就失去了置業的樂趣�？偨Y一句話就是：買樓從實際需求出發，以自己的資金為基礎，適時入市。

　　心得三：廣納良言保持冷靜

　　招伯談到自己這次置業的經歷，他認為很多首次置業者對地產行情、法規等完全都不懂，最終還是會選擇中介幫忙，而大家對于中介方的誠信問題的擔心是合理且必要的。特別是一些物業的權屬問題較復雜，應當引起注意，請教專家意見可少走彎路。

　　短短的尋樓歷程中，他們笑稱自己閱人無數，中介人員業務水平和服務態度成為他們會否回饋信任的標準。在這個過程中，就是看中中介人員陳小姐的務實作風，不斷主動地與二老溝通，充分了解需求后細心去挑選最適合他們要求的房子，結果一擊即中。最讓他們感動的是，簽約前后有很多繁瑣的事情，陳小姐都義務地去幫忙解決，讓他們很快搬進了新家。

　　買樓箴言：把握機遇眼明手快

　　招伯夫婦最后通過切身體會，建議廣大置業者，要買好樓雖要看機遇，但要抓住機遇還得靠自己眼明手快。太多的顧慮或者太輕率作決定都會讓自己的判斷失誤。

　　同時，自己的思維要保持清晰，主動與信譽良好的中介公司聯絡溝通，并給予足夠的信任配合他們工作，如果能選擇一些專業水平高，服務態度好的中介人員，能讓自己省下不少時間和精力。（李海霞）