“下雪這幾天，許多的一手新樓和二手房中介分行都陷入了零成交。”上海易居臣信房地產經紀有限公司的金牌物業顧問小修昨天落寞地說，“26日下雪后只有1個客戶來看房子。現在連續好幾天的罕見大雪，本來就已不太景氣的房產市場真的有點‘雪上加霜’了。”

　　他告訴記者，“前些天，一個店雖然買賣清淡得很，但還是一個星期也能成交一兩單，現在是零成交，無單可做。市場上交白卷的中介鋪子很多。”

　　因為樓市遭遇災害型“雪災”而煩惱的不止小修，上海漢宇房地產顧問有限公司董事總經理施宏睿昨天已在安排春節放假等公司事宜。“雪災導致中介機構的‘帶看量’直接減少。投資者和多次置業者會暫時放緩買樓計劃，從后期市場走勢來看，一段時間內買賣雙方的觀望態勢不會改變。”

　　智恒房產(中國)集團副總裁周辰飛和施宏睿的說法驚人地一致：“雪災改變了買房人的出行和交易行為，很容易造成沒有客戶登門。”

　　另有中介業務員表示：“有的客戶看得差不多了，談得也差不多了，但因為大雪阻斷交通，沒有辦法來簽合同，可能要黃掉。”據悉，由于政策調控和惡劣天氣的雙重影響下，滬上一些中介行干脆提前放起年假。

　　“真的是進入寒冬了。在上海，1月份中原地產的二手房成交量較去年12月環比下降劇烈，幅度為40%左右。其中，大雪的這幾天，成交量萎縮明顯。”上海業務規模最大的二手房代理商——上海中原物業代理有限公司(下稱“中原地產”)研究經理馬冀昨天告訴《第一財經日報》。

　　中原地產閘北區區域總監程曦表示，由于觀望氣氛濃重、天氣寒冷導致分行“帶看量”下降，掛牌房東的心態也因此發生微妙變化，從1月中旬起房源掛牌量直線上揚，其中前期一些對市場一度看好的頻繁跳價的房東目前也恢復理性，掛牌價格基本維持市場價，如目前大寧板塊的次新房價格在14000元~17000元/平方米左右。

　　同時受到“雪災”襲擊的還有一手房普通住宅。昨天下午4點，上海市房屋土地資源管理局官方網站“網上房地產”數據顯示，長寧區、靜安區、盧灣區的一手房普通住宅出現零成交現象。其他區域的日均住宅認購量也是低迷。

　　易居(中國)投資控股有限公司(EJ.NYSE)市場分析師葉穎昨天表示，近來部分新樓盤的銷售近乎停滯。現在滬上的一些開發商開出新盤的報價都很保守，甚至部分新房的銷售價格低于同小區或周一區域的二手房價格。(葉國靖)