記者日前從經(jīng)緯地產(chǎn)《2008年廣州樓市展望》報告中獲悉，2008年的樓市調(diào)控將進(jìn)入“攻堅(jiān)期”，供應(yīng)大增，限價房批量上市，有望改變近期求大于供的局面。據(jù)經(jīng)緯地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展及研究部的匯總統(tǒng)計(jì)，2008年廣州十區(qū)的商品住宅供應(yīng)量約為800萬平方米(折合8萬套左右)，同比大幅增加了20%左右，是6年以來的最大供應(yīng)量。70/90標(biāo)準(zhǔn)的效應(yīng)也逐漸顯現(xiàn)，90平方米以下的中小戶型，將占到2008年全市十區(qū)商品住宅供應(yīng)面積的50%左右，比2007年約提升了15%.其中，限價房供應(yīng)套數(shù)在8000套-10000套，按建筑面積計(jì)算約80萬平方米，占全市商品住宅總的預(yù)售比例大概為1/10.經(jīng)緯地產(chǎn)認(rèn)為，限價房暫時還不會對全市樓價產(chǎn)生大的影響，但對所在片區(qū)樓價的牽制作用已經(jīng)十分明顯。

　　在商品房上，預(yù)計(jì)今年新盤上市數(shù)量超過100個，同比增加了1/3以上。海珠、天河、白云、荔灣、越秀等5區(qū)的新盤入市數(shù)量名列前茅。從分片區(qū)來看，白云、海珠、天河等是2008年供應(yīng)最為集中的區(qū)域。越秀、荔灣、蘿崗的供應(yīng)量增加明顯，老城區(qū)全年的供應(yīng)量增加到了破天荒的1萬套，蘿崗區(qū)供應(yīng)量的迅速放大，表明這個東部新城的建設(shè)已經(jīng)如火如荼。(記者 李美鈺)