今天下午，中國人民銀行、銀監會聯合發布《關于加強商業性房地產信貸管理的補充通知》，對9月27日頒布的《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》進行了補充與加強。該補充通知中明確了以借款人家庭為單位認定房貸次數，同時對于升級置業購房的貸款條件有所放寬。

　　《補充通知》中引入了“人均住房面積”的概念，規定“對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住住房貸款政策執行”。“鏈家地產”認為，這一規定改變了此前政策中對于購買第二套房的“一刀切”的做法，使有升級置業需求的消費者獲得了一定空間，在很大程度上可以滿足自住性的“小房換大房”的需求。(記者陸昀)