2007年已近年末，在經歷了10月份的低迷態勢之后，上海二手房市場在11月份出現回升。記者從上海二手房指數辦公室得知，11月上海二手房指數為2185點，較上月漲了96點，漲幅為4.61%。隨著房源上市供應量的陸續放大，買房的購買積極性被帶動拉升，從而使得成交量增加。

　　上海二手房指數辦公室分析師認為，隨著樓市調控壓力的日趨加大，加上銀行年末收緊了購房貸款，在一定程度上緩解了市場熱度，迫使市場趨向平穩。但從總體來看，二手房價格短期內仍然面臨漲價壓力。

　　據相關數據統計分析，11月份上海二手房樓市的成交量主要集中于高檔商品房和售后公房。高檔商品房市場通常由實力型投資者和客戶參與，在經歷了連續的市場價格跳升之后，該細分市場開始趨于穩定，實力型投資者或自住客戶果斷介入，導致成交量增加明顯。而在售后公房市場，雖然該類物業有房齡較長、環境普通等缺陷，但由于地段良好，該類房屋租金連續上漲且市場求租量大，加上總價較低優勢，吸引到部分投資者積極進入購置。

　　上海二手房指數辦公室認為，從目前來看，上海二手房市場不再表現混亂無序，買賣雙方均表現得較為理性，因此成交價格保持穩中有漲的狀態。在市場大勢未出現明顯逆轉的情況下，買賣雙方的博弈狀態仍將持續一段時間。(記者 唐文祺)