由于今年連續(xù)5次加息，不少房貸客戶盤算著提前還貸。而昨日記者采訪了建行、光大、農(nóng)行、交行等銀行后獲悉，明年初將成為還貸最高峰。
上述銀行均表示，提前還貸的人數(shù)確實(shí)有所增多，但是并不明顯。光大銀行私人業(yè)務(wù)部個(gè)人信貸業(yè)務(wù)處肖英男處長(zhǎng)說，真正的高峰在今年底明年初。“發(fā)了雙薪后，很多人手頭有了錢，就該辦理還款了。”
盡管離年底還有1個(gè)月的時(shí)間，但是如果您的還款期在27日之前，而且未與銀行提前預(yù)約的，您很可能無法在年底辦理提前還款。小張房貸40萬貸款20年，每個(gè)月20日是他的還款期。從明年1月1日起，他的貸款利息就將從現(xiàn)在的5.508%提高到6.65%。因此，他計(jì)劃提前還款，但是致電為他辦理房貸的銀行后才知道需提前30天預(yù)約，已經(jīng)不能在今年底前提前還款了。“提前還款是貸款人和銀行辦理合同變更，銀行需要做一系列工作，需要時(shí)間準(zhǔn)備，因此如果您計(jì)劃提前還貸，一定要詢問好具體的辦理流程和預(yù)約期。”
此外，銀行的理財(cái)專家也建議貸款人通過增加收益來降低成本。“現(xiàn)在投資理財(cái)?shù)那篮芏啵绻哪晔找媛誓苓_(dá)到10%，就已經(jīng)覆蓋了利率，還款的錢還不如投資呢。”
銀行提前還貸預(yù)約時(shí)間
銀行 預(yù)約時(shí)間
農(nóng)行 30天
建行 10天
中行 30天
工行 30天
光大 無時(shí)間要求
(記者仇兆燕)
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