一些即將開盤的項(xiàng)目已醞釀提高首付放貸至50%。據(jù)9月18日《上海證券報(bào)》報(bào)道，央行擬將第二套住房首付比例提至四成，同時(shí)，商業(yè)用房首付比例由目前的四成提高至五成。但據(jù)本報(bào)(北京晚報(bào))了解，在央行正式提高房貸首付之前，已有項(xiàng)目計(jì)劃在開盤時(shí)將房貸首付提高至5成。

　　“商貸首付至少三成以上”

　　日前，本報(bào)連線位于大興區(qū)黃村興華大街和麗園路交匯處的彩虹新城，售樓員稱，該項(xiàng)目開盤時(shí)間待定，付款方式為一次性付款或者商業(yè)貸款。“商業(yè)貸款首付至少30%以上，也可能是50%。”據(jù)該工作人員介紹，位于亦莊周邊的樓盤，大多都有提高首付的跡象。隨后本報(bào)聯(lián)系到彩虹新城的銷售總監(jiān)，對(duì)于房貸首付提高一事，他表示，“我們的項(xiàng)目已處于尾期，究竟要不要提高首付主要是服從銀行規(guī)定。

　　一位業(yè)內(nèi)人士分析，對(duì)于自住性購(gòu)房者，首付提高后，普通購(gòu)房者將更傾向于選擇低總價(jià)的小戶型。普通購(gòu)房人的壓力將進(jìn)一步加大。如果普通購(gòu)房人想支付30萬(wàn)元以下的首付購(gòu)買大戶型住房，那么選擇范圍只能局限在郊區(qū)，甚至到遠(yuǎn)郊。而在目前遠(yuǎn)郊地區(qū)城市功能還未完善的情況下，居住成本將提高，進(jìn)一步增加購(gòu)房成本。

　　首付提高非空穴來(lái)風(fēng)

　　據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道，有知情人士表示，第二套住房首付比例提高的政策正在研究中，不過(guò)尚未最終敲定。相關(guān)政策考慮還包括進(jìn)一步提高房貸利率、收緊開發(fā)商貸款等。此前，市場(chǎng)一直傳聞房貸首付可能提高至50%，但央行一位人士曾明確否認(rèn):“首次購(gòu)房的比例提高至50%是不可能的。”不過(guò)卻并未對(duì)第二套住房首付比例是否會(huì)提高做出評(píng)價(jià)。

　　此前國(guó)內(nèi)部分省市已出現(xiàn)的銀行緊縮房貸情況，據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士表示，主要是各家銀行由于全年貸款規(guī)模額度限制的原因，不得不進(jìn)行壓縮。　(李捷)