網(wǎng)絡(luò)租房信息量大、選擇多、費(fèi)用低，越來越多的年輕人開始舍棄傳統(tǒng)中介而尋求網(wǎng)絡(luò)幫助，并將其定為首選租房方式。但由于有效房源少，交易風(fēng)險高，目前網(wǎng)絡(luò)租房的成交情況并不理想。

　　租客：中介隱身忽悠人

　　從百度中輸入“租房”關(guān)鍵詞，出現(xiàn)的相關(guān)網(wǎng)站能有數(shù)十家。“網(wǎng)絡(luò)上租房要想真省錢，就要學(xué)會辨別中介發(fā)布的信息。”在北京租了3年房的小李告訴記者。按照他的提示，記者撥通發(fā)布在北京租房網(wǎng)上“最新房東發(fā)布租房信息”一欄中署名為王女士的電話，只聽對方介紹說：“我們不收你的中介費(fèi)，只收房東的；此外，我們只負(fù)責(zé)出租榮豐小區(qū)內(nèi)的房子�！�

　　小李談道，如今中介并不否認(rèn)自己的身份，雖然他們表示不收中介費(fèi)，但事實(shí)上只是把這當(dāng)成“誘餌”，中介費(fèi)都會加在房租中，有的時候比直接付中介費(fèi)更貴。

　　小李介紹，中介信息通常會留同一電話發(fā)布多套房源。960房產(chǎn)交易網(wǎng)負(fù)責(zé)人透露：“其實(shí)網(wǎng)站有能力將中介和個人的信息進(jìn)行區(qū)分，也就是通過線下一一核實(shí)上傳房源信息進(jìn)行篩選。”但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這種做法投入遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于產(chǎn)出，盡管從長遠(yuǎn)來看這種做法能凈化個人網(wǎng)絡(luò)租房環(huán)境。

　　房東：信息公開被騷擾

　　鏈家地產(chǎn)市場部張月介紹，目前北京每年的租房需求量在80萬至120萬套之間，中介公司掌握的出租房源總數(shù)應(yīng)該沒超過每年房源流動量的30%，為了這不足三成的房源，大型房介投入上百家門店、數(shù)千經(jīng)紀(jì)人。而目前網(wǎng)絡(luò)上獲得房源的主要渠道僅是房主自己上傳和網(wǎng)絡(luò)機(jī)構(gòu)的資源積累，房源更新是各個租房網(wǎng)站尚未解決的“致命傷”。

　　除了中介公司通過發(fā)布信息、社區(qū)活動、與物業(yè)公司合作等形式大量占有房源信息外，房東對網(wǎng)絡(luò)的不信任也成為租房網(wǎng)站個人房源更新的“瓶頸”。在北京有兩套房的張女士告訴記者：“前不久也嘗試在網(wǎng)上發(fā)布信息，結(jié)果每天電話不斷，不光是房屋中介公司的，還有上保險的、詢問炒股的�！庇浾哒{(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少房主還是習(xí)慣通過朋友介紹等方式自己找租戶。目前很多租房網(wǎng)站的功能已經(jīng)演化為租房人和房產(chǎn)中介之間的信息平臺。

　　支招：“支付寶”介入網(wǎng)租

　　960房產(chǎn)交易網(wǎng)負(fù)責(zé)人林海波認(rèn)為，將“支付寶”模式引入網(wǎng)絡(luò)租房，即通過第三方來約束房源信息真實(shí)性和交易資金安全。通過這種模式，租房人的錢是直接交到“支付寶”，房屋成交后再將資金劃入網(wǎng)站賬戶；如沒找到合適的房源，租房人可直接申請退款，亦由“支付寶”退錢。(王麗婭)