價高貨少的越秀樓市屢屢出現怪現象，一個新盤剛露面不久，其“二手房”價格已躥至3.2萬元／平方米。

　　老東山驚現最小規模樓盤

　　該樓盤位于新河浦四橫路。在陽光家緣上月發布的預售證信息中，最搶眼的當數該樓盤。原因有二：其一，該項目位于缺貨已久的越秀區，預售證上的信息顯示，報建總面積為3767.8平方米；其二，該樓盤為一棟五層的建筑，這在高樓林立的市中心非常稀缺。而且一個項目只有10套房子，這在廣州當數最小的樓盤了。

　　昨日，記者前往該樓盤踩盤。從五羊新城沿著達道路往南，經達道西路至新河浦四橫路，快到盡頭處終于見到新河軒。該樓盤掩映在一大群舊式別墅中間，附近沒有公交車站，周圍環境非常清靜。在現場，記者看到，該項目尚在建設之中，施工銘牌顯示該項目將在今年9月竣工。與其他樓盤不同的是，該樓盤表現十分低調，售樓部只設在工地旁的一間小房間，也未見售樓人員。

　　記者在樓盤附近見到了幾名中介的工作人員。其中一位張先生告訴記者，由于貨量非常少，該樓盤早已售完，但馬上會有兩三套“二手房”放出來。“如果想買，直接就可以通過內部轉名的方式購買。”張告訴記者，該樓盤只有兩種戶型：300平方米和360平方米，估計“二手”的毛坯價格應該在3.2萬元左右。也就是說，一套房子的總價為960萬-1150萬元。

　　原價2.6萬／平方米轉手可賺180萬

　　記者昨晚聯系到該樓盤的銷售負責人曹先生，他表示，目前廣州市國土房管局批準他們對外銷售8套房，均價參考二沙島的別墅來定，估計在2.6萬元／平方米左右。“目前新河浦路一帶的別墅都賣到3萬元／平方米，我們認為價位是合理的。”

　　據了解，新河軒在戶型設計等方面盡顯奢華，10套房全都坐北朝南，中廳跨度達7米，一梯兩戶布局。地下室將提供停車位，曹先生表示，將至少保證一戶有一個車位。曹先生告訴記者，目前已經有2套房接受了內部認購，而且都是私人買家，暫時還沒有中介方面前來買房，但以后不排除這種交易。

　　雖然該樓盤銷售人員否定了樓盤被中介買走，但如果按照上述中介人士的說法，樓盤從原價2.6萬／平方米轉手賣至3.2萬元／平方米，300平方米一套的房子一轉手就可以賺取180萬元。業內人士對此表示，目前的確有新樓盤剛開盤就被中介代理買走，“這是市場行為，監管部門也很難制止。”一位中介機構負責人表示。

　　房管局網顯示10套房不可銷售

　　記者昨日還從廣州市國土房管局的“陽光家緣”網站獲悉，目前新河軒的10套房子都顯示為“紅色”不可銷售狀態。這是由于該項目還涉及拆遷遺留問題沒有解決。據了解，新河軒項目所在地原來有2家拆遷戶。對此，曹先生表示，目前還有一家拆遷戶沒有談妥，將盡量爭取讓拆遷戶接受棄產補償的方案，但如果談不成，也會留出2套給拆遷戶。“拆遷戶都是移居海外的華僑，素質比較高，相信很快就會解決。”曹先生說。

　　中原地產項目部總經理黃韜分析，新河浦四橫路一帶屬于黃金地帶，樓盤定位一般都是金字塔尖的超級富豪階層，不會對整個樓市產生很大影響。(阮菊英 王衛國 王旭初）