北京房地產市場經過6個月短暫的回暖后，7月銷售再次放緩。北京房地產交易管理網的最新統計數據顯示，7月北京住宅期房網上日均簽約量為330套，環比下降64套，同比降幅則達25%。同時，據新京報數據顯示，7月份多個項目月銷售量不足10套。

　　7月樓市銷售疲軟

　　根據北京房地產交易管理網公布的統計數據，今年7月份北京住宅期房網上簽約總量為10014套，日均網上簽約量為330套，與上月相比減少64套，同比更是大幅降低25%(去年同期日均簽約量達到441套)。從7月份期房住宅每天的銷售量統計數據來看，銷售最多的一天達到636套，而銷售最少的一天僅有196套，雖然日銷售超過300套的有16天，但由于銷售量大小的起伏差距較大，使得7月份住宅交易量整體處于不穩定的狀態。

　　今年2月份，北京住宅銷售市場開始出現快速下滑的趨勢。但從4月份開始，日均簽約量均能夠保持在300套以上，尤其是6月份日均簽約達到394套。當時，業內普遍認為，從6月份開始，股市的不穩定因素使得部分股市資金進入樓市，京城樓市可能逐漸走出上半年的疲軟走勢。從7月份的表現來看，京城樓市仍處于銷售疲軟狀態。

　　住宅銷售冰火兩重天

　　記者發現，從7月份開始，北京單個住宅項目交易量開始悄然發生變化。據新京報數據，7月份多個區域內不同住宅的交易量，開始出現冰火兩重天的局面。數據顯示，熱銷項目的銷售量均達到70套以上，而滯銷的項目售量則不到10套。

　　在同一區域內，相同銷售價格的住宅項目的銷售量卻截然不同。朝青板塊是目前北京的熱銷區域，記者統計該區域數據發現，該區域內的天鵝灣7月銷售達到108套，潤風水尚的銷售量則為59套，新華聯麗景則為61套。位于燕莎區域的US聯邦公寓則僅僅銷售了9套。“從目前的市場表現來看，購房者越來越理性，今后住宅產品需要靠品質取勝。”中原地產華北區域總經理李文杰這樣說。(張學冬)