各大奧運(yùn)場館建設(shè)如火如荼地進(jìn)行，周邊房產(chǎn)也火熱升溫，二手房漲幅超過全市房價平均漲幅，甚至有兩成房主為了“奧運(yùn)商機(jī)”，已經(jīng)開始提前“攆”租客。

　　隨著奧運(yùn)會的臨近，奧運(yùn)場館周邊房產(chǎn)租賃日漸升溫，6月份成交量同比上漲了6%左右，每套房子的月租金也上漲了50到100元。受此因素影響，很多房主認(rèn)為明年房租還會上漲，紛紛提出租房合同半年一簽。

　　前不久，21世紀(jì)不動產(chǎn)北京區(qū)域市場部對房主出租意愿進(jìn)行了一項(xiàng)調(diào)查，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，兩成左右的房主選擇了“提前退租”，即在租約未到期的情況下，房主主動提出與房客解除租約。

　　“奧運(yùn)期間租金能高出平時三倍甚至更高。”一位房主告訴記者。但房產(chǎn)專家提醒，奧運(yùn)租客多為短期租賃，加上提前退租房主將賠付違約金，以及重新尋找新租客付出的時間成本，“提前退租”是否合算，房主們需慎重考慮。

　　奧運(yùn)場館周邊房產(chǎn)的出售價格也跟著出現(xiàn)升溫。亞奧地區(qū)是奧運(yùn)場館最集中的地區(qū)，“鳥巢”周邊房產(chǎn)價格出現(xiàn)大幅度增長，西奧中心、風(fēng)林綠洲等一批項(xiàng)目在去年一年的時間內(nèi)價格上漲突破20個百分點(diǎn)。老山是個離市中心較遠(yuǎn)的區(qū)域，但由于處在奧運(yùn)場館周邊，老山東里、老山西里房價同比上漲了16.9%，而且銷售速度基本在一周之內(nèi)。雙龍地區(qū)建有北京工業(yè)大學(xué)羽毛球館，據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)北京區(qū)域市場部統(tǒng)計資料顯示:今年雙龍地區(qū)已經(jīng)成為東南地區(qū)漲價幅度最大區(qū)域之一，6月成交均價在每平方米9000到10000元，雙龍南里成交價達(dá)到了每平方米9500元，比去年同期上漲25.3%。(劉揚(yáng))