四家外資銀行在獲得全面開辦國內(nèi)居民銀行業(yè)務(wù)后，已于近期啟動了房地產(chǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)，居民辦理房貸又有了新的選擇。

　　各銀行的按揭貸款首付比例不盡相同，最高可達八成30年，目前四大國有銀行已很難辦理。東亞銀行廣州分行按揭部的吳先生介紹，該行目前已啟動個人住房按揭貸款，最長貸款期限30年，符合條件的最高可辦理八成按揭。

　　渣打銀行廣州分行房貸部相關(guān)人員在接受咨詢時表示，可辦理七成30年貸款，并可直接到銀行辦理按揭業(yè)務(wù)。花旗銀行按揭貸款額度最高可達房產(chǎn)價格或評估價格的70%，年限最長達30年。

　　匯豐銀行也已在廣州開辦一、二手房貸業(yè)務(wù)，個人按揭貸款的首付比例為三成，一手房產(chǎn)貸款年限最高30年，二手房最高20年。不過據(jù)其咨詢電話接線的工作人員介紹，該行的個人房貸業(yè)務(wù)，只針對評估價值在100萬元以上的房子。

　　外資銀行在爭奪房貸市場上攻勢迅猛，在近期開展房貸業(yè)務(wù)的推廣期內(nèi)出臺多種優(yōu)惠，以期在短期內(nèi)盡快占領(lǐng)市場。

　　7月31日之前在花旗銀行辦理個人房貸業(yè)務(wù)的客戶，可獲得免除人民幣貸款手續(xù)費、評估費、律師費，包括部分保險如火險等優(yōu)惠。東亞銀行的吳先生也表示，該行也還有一些特別的優(yōu)惠措施，根據(jù)借款人資信程度和借款額度進行個性化的優(yōu)惠設(shè)計。

　　在還款方式上，匯豐銀行較為豐富，有每月定額還款、雙周定額還款、每月遞減還款以及靈活還款(供款初期延本還息或每年遞增)等方式，可為房貸者提供更靈活的理財空間。(翟地)