記者今天上午從京城房產(chǎn)中介處了解到，與去年同期相比，CBD商圈房價(jià)的漲幅達(dá)到18%。而由于商業(yè)配套的繼續(xù)完善，未來該區(qū)域房產(chǎn)還將保持較高的升值潛力。

　　一年內(nèi)，CBD商圈內(nèi)有新世界彩旋、百盛東四環(huán)店、新光天地等多家大商場相繼開業(yè)，這種商業(yè)環(huán)境的改善給區(qū)域房產(chǎn)價(jià)格的高速上漲提供了動(dòng)力。由于CBD土地稀缺，目前的新房供應(yīng)很少，房產(chǎn)市場基本由二手房構(gòu)成。據(jù)中大恒基統(tǒng)計(jì)，目前CBD普通住宅二手房售價(jià)在9500元/平方米以上，與去年同期相比增幅達(dá)到了18%。

　　“商業(yè)和地產(chǎn)的關(guān)系在于，大型商業(yè)的開業(yè)為本區(qū)域帶來了大量的房產(chǎn)買賣租賃客戶。”中大恒基副總經(jīng)理王彬向記者解釋了商業(yè)改善和房產(chǎn)升值之間的關(guān)系。對(duì)此形成佐證的數(shù)據(jù)是，幾大商場開業(yè)后，區(qū)域內(nèi)房屋租賃需求比此前上漲二成左右。雖然本區(qū)域中高檔公寓的租金與去年同期相比上漲了11%，但空置期卻基本和去年持平。(張焱)