昨天，郝先生致電天通苑售樓處，被告知自己與順天通集團簽署的天通中苑經濟適用房期房《認購協議書》已于2006年作廢。郝先生認為，順天通集團沒對他及時告知，導致自己的《北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》在開發商處壓了一年，耽誤了買房。

　　事主：不知《協議書》作廢

　　2005年12月28日，郝先生將自己的《北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》交到了天通苑售樓處，并與開發商順天通集團免費簽署了天通中苑經濟適用房《認購協議書》。協議中約定了郝先生認購期房的詳細地址，并標明《協議書》是購買該地區經濟適用房的重要依據，而具體簽約時間將另行通知。

　　昨天，郝先生聽說天通中苑的經濟適用房已交付業主，自己卻從沒接到簽約通知。他立刻致電天通苑售樓處，卻被告知，郝先生認購的經濟適用房需全部賣給拆遷戶，之前簽署的《認購協議書》已作廢。

　　售樓處：只能領走《核定表》

　　“我們也沒辦法，他只能拿著《認購協議書》和身份證來售樓處領回《核定表》。”昨天下午，天通苑售樓處工作人員稱，政府規定，這批經濟適用房只能賣給拆遷戶，但她不清楚規定的頒布時間。對于為何沒及時通知郝先生，該工作人員沒有作出解釋，只稱現在的惟一方法就是自行將《核定表》領走。

　　建委熱線：開發商不負責

　　記者從市建委便民熱線了解到，2005年底，北京市政府發通知規定，經濟適用房銷售權歸政府所有，開發商不能私自銷售。

　  “簽協議書時，可能開發商手里也有幾套經濟適用房，但通知一出來，這些房就不能賣了。”便民熱線工作人員稱，如郝先生的《北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》已過期，可到市城市建設綜合開發辦公室補辦，而開發商沒及時通知郝先生的行為，肯定是不負責任的。他指出，郝先生可以通過民事訴訟維護自己的權益。

律師：損失應由事主舉證

　　北京昌久律師事務所的呂峰律師表示，如開發商知道或應當知道根據政府相關規定，郝先生不具備購買這批經濟適用房的資格，仍與其簽署《認購協議書》，那么開發商應承擔相應責任，賠償郝先生因此受到的損失。而具體損失，應由郝先生舉證。

　　呂律師說，如政府的相關規定是在《認購協議書》簽訂后才出臺的，那么任何一方都不用承擔責任。(胡楠)