“整個項目的建設(shè)周期控制在兩年半以內(nèi)，2007年11月正式全面開工建設(shè)，計劃明年上半年開始對外銷售，預(yù)計2009年底實現(xiàn)全部竣工交用。”昨日，中標首個限價房用地——西三旗地塊的開發(fā)商北京住總集團黨委書記、董事長張貴林如是說。

　昨日，首個限價房用地——西三旗地塊中標結(jié)果公布，4月26日報價最高(13.98億元)的北京住總房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司競得。北京住總集團黨委書記、董事長張貴林告訴記者：“整個項目的建設(shè)周期控制在兩年半以內(nèi)，2007年11月正式全面開工建設(shè)，計劃明年上半年開始對外銷售，預(yù)計2009年底實現(xiàn)全部竣工交用。”張貴林同時介紹，住宅套型建筑面積全部在90平方米以下，其中，兩居室戶型面積60-80平方米，比例占60%以上，適當配置一居室和三居室，戶型設(shè)計小到適合青年人的一室戶，大到適合三代同住的三居戶型，通過不同的戶型組合，滿足不同人群不同時期的需要。

　　西三旗限價房位于海淀區(qū)西三旗新都東路，規(guī)劃建筑面積48.8萬平方米 住宅為中低價位、中小套型普通住宅商品房，擬建4000多套住宅，其中廉租房為1.95萬平方米、400多套，綠地率20%以上。限價房銷售限價為6350元／建筑平方米，該價格可根據(jù)具體樓層、朝向在±５%的范圍內(nèi)調(diào)整，但最終整個出讓宗地中所建設(shè)的每棟住宅樓的平均銷售價格不得超過房屋銷售限價。

　此前，有關(guān)部門透露的限價房的購買人資格為：具有本市常住戶口；本市中低收入家庭優(yōu)先；解危排險、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設(shè)施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。已經(jīng)取得經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭如放棄經(jīng)濟適用房購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”。(蔡雪婧)