繼東亞銀行、渣打銀行亮相軍博房展開展外幣按揭業務后，記者昨日獲悉，從下月1日起，外資銀行在北京的營業部陸續開業時均推出對境內人士的房貸業務。

　　東亞銀行相關人士透露，4月初，東亞銀行將對境內人士全面提供房貸業務。此外，匯豐、渣打等外資銀行也將介入境內個人房貸業務。據“信一天不動產”金融部門負責人介紹，目前北京各外資銀行的個人房貸人民幣僅提供給外國護照持有者，香港、澳門、臺灣永久居民，獲得永久海外居留權的中國公民。對信貸資質好的客戶執行的人民幣優惠利率為6.12%。

　　中大恒基副總經理王彬認為，外資銀行靈活的服務及定價優勢對客戶具備極強的吸引力。比如在利率方面，正常情況下中資銀行對公寓房貸提供的優惠利率是年利率5.74%，對寫字樓和商鋪的利率則更高；而外資銀行則比較低。在貸款年限上，對公寓按揭貸款中資銀行大多只能提供最高“8成，20年”按揭，而一些港資銀行可做到“8成，30年”按揭。此次外資銀行對境內人士放開房貸業務，使市民有了更多選擇貸款機構的機會，尤其是年輕人比較容易接受；同時也將全面點燃銀行之間的房貸之戰。

　　盡管如此，僅就目前來看，外資銀行的房貸產品還不夠豐富，每家銀行僅有兩三個品種。

　　銀行名稱 房貸產品

　　匯豐銀行 每月定額還款、雙周定額還款、 每月遞減還款

　　渣打銀行 等額本息還款 等額本金還款

　　東亞銀行 等額本息還款 等額本金還款

　　(記者 王麗婭）