除了住房制度改革期間向職工以成本價(jià)出售公有住房，單位按低于購(gòu)置或建造成本價(jià)格出售住房給職工的，職工在買(mǎi)房時(shí)將繳納個(gè)人所得稅。

　　昨天，國(guó)稅總局、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于單位低價(jià)向職工售房有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》。其中規(guī)定，在非房改期間，單位按低于購(gòu)置或建造成本價(jià)格出售住房給職工，職工因此而少支出的差價(jià)部分，屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按照“工資、薪金所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。稅總表示：“所稱(chēng)差價(jià)部分，是指職工實(shí)際支付的購(gòu)房?jī)r(jià)款低于該房屋的購(gòu)置或建造成本價(jià)格的差額。”

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)金育松今天上午告訴記者，單位低價(jià)售房，將極大促進(jìn)消費(fèi)者換房的積極性，今后再買(mǎi)低價(jià)房要征稅，將抑制相當(dāng)一部分的房產(chǎn)需求。

　　中大恒基副總經(jīng)理王彬則認(rèn)為，在抑制房產(chǎn)需求的同時(shí)，也必然會(huì)釋放出一部分有效的房產(chǎn)供給，從而大大緩解房產(chǎn)市場(chǎng)的供需矛盾，進(jìn)而起到平抑房產(chǎn)價(jià)格的作用。（張麗錦 張焱）