中新網1月22日電 據北京日報報道，南京今年初停辦“萬元樓盤”公積金貸款后，北京主管部門負責人和專家日前紛紛質疑其可行性，認為這一政策并不適合北京。而北京住房公積金管理中心稱，北京目前并沒有仿效南京修改公積金政策的計劃。
去年底，南京住房公積金管理中心下發通知，宣布自今年起，對住房公積金貸款有關政策進行系列調整。其中包括，自5日起，購買單價在10000元/平方米以上(含)住房或購買獨棟別墅、聯排式別墅、酒店式公寓、層高超過3米的住宅暫不發放公積金貸款。消息一出，不乏擊節叫好者，他們認為，住房公積金作為一項具有立法保證和稅收優惠政策的強制性住房儲蓄制度，其“福利”性質注定了其功能僅限于滿足百姓的基本住房需求，而不是高價樓盤。
對此，北京主管部門的一位負責人表示，公積金制度設立的初衷是扶持百姓買房，而并非只針對低收入家庭。她認為，應該在住宅的總價上限制公積金貸款，而不是像南京那樣，以住宅的單價為依據�！叭绻驗楹⒆由蠈W等原因，需要在中關村買房，難道因為該地區房價高，公積金貸款就不支持了？”這位負責人反問道，按首付兩成計算，憑借40萬元的公積金貸款上限，貸款人能在北京買到高檔住宅嗎？
對于使用公積金購買高檔商品房的貸款者，縮短貸款年限或提高首付比例，都要比限制樓盤單價更為實際。北京師范大學管理學院教授董藩表示，可以按照不同價格將樓盤劃分檔次，不同檔次的公積金貸款期限也不同，檔次越高的公積金貸款期限越短，以引導購房者回歸到理性的購房需求。(劉宇鑫）
