中新網1月18日電 因利率大大低于商業貸款，公積金住房貸款成為很多購房者按揭貸款的首選。據《人民日報》報道，新年伊始，南京市住房公積金管理中心的一項新政策要求，暫停發放每平方米萬元以上住房的公積金貸款。這在市民中引起爭議。

　　據悉，在這份名為《關于調整住房公積金貸款有關政策的通知》中，管理部門提出，購買單價在每平方米一萬元以上的住房或購買獨立別墅、聯排式別墅、酒店式公寓、層高超過3米的住宅暫不發放公積金貸款。

　　關于政策出臺原因，南京市住房公積金管理中心有關負責人表示，公積金好像一個“蓄水池”，要把有限的資源供給大部分普通收入階層。作為政策性個人貸款，公積金貸款應重點保證中低收入家庭購買普通商品房的需要，新政策“符合宏觀調控要求”。但是，有專家認為，目前公積金貸款資金充裕，并不存在“短缺”的現象。

　　一位學生家長表示，她原本計劃在市中心用公積金貸款購買一套小戶型二手房，方便孩子上學，但新政策把她的計劃打亂了。以20年期住房按揭貸款為例，公積金貸款年利率為4.59%，而商業貸款年利率則為6.84%，用商貸購房，家庭承受不起。

　　家住南京市鼓樓區工人新村的郭先生對新出臺的通知表示支持，他說，公積金貸款就應該用來保證人們擁有基本的居住條件，高價樓盤購買者多是高收入階層，如果他們也來爭奪有限的公積金，勢必造成公積金緊張。

　　玄武區某企業的張先生則表達了自己的疑問：繳納公積金時，有關部門并未對用途作限制。現在對有購買高檔樓盤意愿的消費者設置公積金貸款障礙，是否有足夠的依據？剛剛參加工作的常小姐則認為，市中心的小戶型房子，雖然單價過萬，但總價并不高，不該簡單地“一刀切”，對這類房子進行限制。

　　據了解，北京、鄭州等地公積金管理機構已明確表態，暫無出臺停辦“萬元樓盤”公積金貸款政策的打算。(申琳)