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        理財寶典:單身“月光族”5年還房貸換車

        2008年12月16日 11:03 來源:每日經(jīng)濟新聞 發(fā)表評論

          基本情況:李先生今年28歲,在一家公司擔(dān)任銷售主管,每月稅后收入5000元,年薪約8萬元,未婚,父母無需資助生活費。

          支出情況如下:今年貸款了25萬元按揭了一套住房,還款周期是20年,每月按揭還款額為1500元。由于新房將于2009年6月交房,所以目前尚處于租房狀態(tài),每月房租為1000元,擁有私家車一輛,一年的用車費用為8000元。每個月的日常支出約為4000元左右,除參加基本社會保險外沒有購買任商業(yè)保險。

          李先生的理財需求

          1、由于除參加基本社會保險外沒有購買任何商業(yè)保險,希望能夠購買一定數(shù)量的商業(yè)保險。

          2、由于剛剛購房,資金狀況比較緊張,存款都用于首付款。希望能夠建立旅游基金,每年能夠出去旅游一次。

          3、5年內(nèi),希望能夠換購10萬元左右的私家車。

          “月光族”的理財寶典

          一、李先生財務(wù)狀況分析:

          目前由于承擔(dān)了月供、房租、生活費,月支出大于收入,且無存款,現(xiàn)金流出現(xiàn)問題。

          貸款本息支出為稅后收入的32%,財務(wù)負擔(dān)率合理;但生活費支出占到稅后收入的80%,比例過高。

          未婚無子女,且無贍養(yǎng)老人壓力,潛在風(fēng)險不大。

          二、財務(wù)診斷及需求分析

          1、李先生目前入不敷出,燃眉之急是解決現(xiàn)金流赤字的問題。有幾個途徑:(一)降低生活支出至2000元左右;(二)盡量利用信用卡消費延遲還款的功能,等待年終獎的發(fā)放;(三)可向父母借 來積累。由于該目標(biāo)有5年的積累期款,暫時應(yīng)付目前資金短缺的狀況。 屬于中期目標(biāo),可以選擇比較激進的投資。

          2、李先生具有主觀的商業(yè)保險需求,因此基金定投可選擇股票類基金,但從其目前財務(wù)狀況和家庭狀況看,或者可以投資指數(shù)類基金。李先生單身一人,暫時無撫養(yǎng)和贍養(yǎng)壓力,身體狀況還不錯,客觀的保險需求并不強烈,婚前可暫時不考慮人壽險和健康險,先集中資源完成一些必要的積累。婚后尤其是子女出生后或者父母退休后需要贍養(yǎng)時再購買商業(yè)保險。

          三、具體方案

          1、旅游基金使用債券類或者貨幣類基金定投,按照3000元的終值目標(biāo)、3%的平均收益計算,李先生每月需投入246元。

          2、10萬元的換車準(zhǔn)備金使用股票類基金或者指數(shù)類基金定投,從5年時間測算平均收益率應(yīng)該在8%左右,李先生每月需投入1360元。

        編輯:高雪松】
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