今年有兩件事讓貸款買(mǎi)房的人們忐忑不安：一是央行再次對(duì)貸款加息，導(dǎo)致房貸利息增加；二是如不甘心多付貸款利息，提前還貸會(huì)被銀行推三阻四。
今年“五一”剛過(guò)，“房奴”穆先生就向記者講述了自己四進(jìn)銀行要求提前還貸的曲折經(jīng)歷。
穆先生在北京一家有名的IT公司工作，5年前他的月收入是2000多元，現(xiàn)在的月收入是6000多元。3年前他貸款30萬(wàn)元，加上從家里湊的10多萬(wàn)元，在北京南三環(huán)附近買(mǎi)了一套96平方米的房子。當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)是4600元一平方米，穆先生每月拿出收入的一半，也就是1000元來(lái)還房貸。但就穆先生現(xiàn)在的收入水平而言，他可以每月還貸3500元，既能縮短還款期限，又可節(jié)省利息支出。
可讓穆先生不明白的是，他提前還貸銀行怎么還不樂(lè)意呢？
穆先生說(shuō)，今年3月17日央行貸款再次加息的消息一出來(lái)，他就去了放貸的那家銀行。一位女職員告訴他：“可以提前還，但要先填表，等過(guò)10個(gè)工作日后再來(lái)，看看能不能批下來(lái)。來(lái)時(shí)最好避開(kāi)5日到20日最忙的時(shí)候和賣(mài)國(guó)庫(kù)券的日子。如果批下來(lái)了就可以還了，應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題。”他又問(wèn)：“這個(gè)月貸款的錢(qián)還用存嗎？”女職員很肯定地說(shuō)：“不用。”
3月28日，也就是過(guò)了10天之后，穆先生第二次去了這家銀行。女職員不在，一位年輕的男職員值班。他了解了情況后很客氣地讓穆先生等等之前那位女職員。等了20多分鐘后女職員還是沒(méi)來(lái)，穆先生就對(duì)值班的男職員講了自己要更改還貸合約的情況。他聽(tīng)后很肯定地回答說(shuō)：“不能在20日以后辦理。”穆先生說(shuō)：“是你們這里的那位女職員讓我來(lái)的。”年輕男職員又說(shuō)：“像你這樣每月增加還貸，現(xiàn)在不一定批得下來(lái)，有可能三個(gè)月以后才行，而且每月過(guò)了20日就不能辦了。那個(gè)女職員可能不熟悉業(yè)務(wù)。”穆先生趕緊和他“套近乎”，他才客氣地說(shuō)：“你下個(gè)月8號(hào)或9號(hào)再來(lái)吧，但要避開(kāi)周六和周日。”穆先生心存感激地回了家。
又過(guò)了10天，穆先生第三次去銀行。還是那個(gè)年輕男職員在值班，他先在電腦上查了一下穆先生的申請(qǐng)單，又問(wèn)了還款的情況。當(dāng)穆先生說(shuō)三四月份的貸款沒(méi)存的時(shí)候，他很吃驚地問(wèn)：“怎么不存呀？”穆先生說(shuō)：“是那個(gè)女職員說(shuō)改了貸款協(xié)議再存。”年輕男職員回答他：“不行的，銀行要考察還貸人的誠(chéng)信度，不存不行，你現(xiàn)在趕快存上去吧，這個(gè)月辦不了了，下個(gè)月來(lái)吧！10號(hào)以前來(lái)，但要避開(kāi)‘五一’長(zhǎng)假、選人少的時(shí)間來(lái)。”穆先生又懷著“萬(wàn)分感激”的心情回家了。
“五一”長(zhǎng)假過(guò)后，穆先生再次踏進(jìn)銀行，這回又換了另一個(gè)女職員值班。穆先生說(shuō)了情況后，她的回答一下子讓穆先生急了。她說(shuō)：“領(lǐng)導(dǎo)剛開(kāi)了會(huì)，不讓提前還貸了。”穆先生當(dāng)時(shí)就嚷起來(lái)：“我都來(lái)4回了，你們一人一個(gè)說(shuō)法兒，說(shuō)的都不一樣……”女職員說(shuō)：“你別急，我問(wèn)問(wèn)領(lǐng)導(dǎo)。”她走到另一個(gè)柜臺(tái)和一個(gè)人商量了一下，就對(duì)穆先生說(shuō)：“今天辦了吧！”穆先生把前幾次的經(jīng)過(guò)告訴她。她居然說(shuō)：“其實(shí)哪天都能辦理。”聽(tīng)到這話穆先生簡(jiǎn)直是目瞪口呆。
據(jù)記者了解，穆先生還算是幸運(yùn)的，因?yàn)樗吘箍梢蕴崆斑�貸了。而在全國(guó)其他一些城市，想提前還貸至少要排上幾個(gè)月的隊(duì)。比如，有人去某銀行辦理提前還貸，結(jié)果銀行的工作人員告訴他，提前還貸需要預(yù)約，而且預(yù)約排隊(duì)的人已經(jīng)排到一個(gè)月以后。最后，他找了熟人才免去了等一個(gè)月的苦惱。還有人3月份前往銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑�貸，銀行工作人員給了一張“公積金貸款提前還貸申請(qǐng)審批表”，上面“業(yè)務(wù)預(yù)約時(shí)間”一欄顯示竟為2007年7月18日。后經(jīng)過(guò)消協(xié)調(diào)解，銀行同意提前到5月給該房貸人辦理提前還貸業(yè)務(wù)。
這讓人深感困惑：為什么當(dāng)初貸款容易，提前還貸卻那么難？(丁國(guó)元)
